地產秘密客

    最近板橋討論度最高的建案應該就是這個了，達永建設投資興建的「達永冬慶」終於正式開案！這個案子從開始整地就有很多人在關注，畢竟正文化路上、距離捷運新埔站走路兩分鐘、500多坪的基地條件，未來應該也不容易再出現。

    趁開案前我們有先約了一天去現場搶先參觀，又再次被他們嚇到。達永建設自從二代接班後，組成了一群超有創意的年輕團隊，每次的銷售模式總是讓人驚豔。從一開始永和案的「達永春嶺」，開啟接待中心跟咖啡店合作的潮流，到後來「達永秋鄉」找來青鳥書店合作，讓接待中心成為文青朝聖的打卡熱點，到這次「達永冬慶」的「消失製造所」，整個概念及執行度又更加完整，規模也更浩大。
 

    「消失製造所」就搭建在「達永冬慶」基地上，外觀是帶點中式復古風的玻璃帷幕建築，當初剛蓋好的時候還有在地人以為大佛寺旁邊又開了一間廟。其實建設公司是故意把整個建築體打造的非常有復古風，就是要喚起大家逐漸消失的童年回憶。
 

    走進「消失製造所」可以看到很多復古元素，像是讓人回想起爺爺家三合院的大中庭，樹下的板凳、老式腳踏車，讓人一秒回到舊時光。旁邊的磨石子地板，以及隱藏了「達永」符號的鐵製窗花，等等細節都營造出整體懷舊的空間氛圍。
 

    「消失製造所」一樓有達永建設自家達永食堂經營的咖啡店進駐，提供中西式簡餐以及各式飲品，還有蘆洲著名老字號糕餅店龍鳳堂，有趣的是還有販售各式復古食玩的柑仔店，在這裡可以找到很多小時後的零食，像是香菸糖、橡皮糖、足球巧克力……，喜歡的話也可以買回家喔。
 

    二樓則是展覽區、文創商品店及藍染手作教室，展區目前展出中的是年輕藝術家許宸家的作品，她的創作融合書法及工藝，以銅線等材質表現草書的美感。想報名藍染、蛋黃酥烘焙等手作課程的人可以到官網上看一下相關資料。
 

    回到「達永冬慶」的產品規劃上，建築結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配住友制震壁，在結構部分下了重本。社區配備除菌雙電梯、Studor吸氣閥。特別的是，該案為電動車友善社區，設有電動車超充站，充電速度比一般充電站快上很多，只要充電十分鐘就可以從台北開到新竹，充電45分鐘特斯拉model 3就滿電，對電動車主來說十分方便。
 

     個案推出18~57坪1~4房產品，比較特別的是個案把小坪數集中在低樓層，大坪數集中在高樓層，所以4至7樓是8併，坪數以18至31坪、1至2房為主；8至15樓是6併，為23至38坪的2至3房；16樓至21樓是4併， 為47至55坪4房。
 

    一起來看一下38坪三房兩廳兩衛的樣品屋，一入門就可以看到大玄關，有很足夠的收納空間。標準層樓高3米4，客餐廳面寬也有3米多，空間感尺度足夠。主臥室的衣櫃深度有60公分，未來收納上較為合用。廚具配備來自德國原裝進口的LEICHT廚具，搭配林內烘碗機。
 

    主臥衛浴有對外窗，特別的是格局設計上建設公司特別讓門口不對床，除風水考量外，未來夜晚使用時廁所開燈也不會干擾到枕邊人。衛浴配備Kohler一體成型馬桶、Kohler面盆以及Hansgrohe龍頭。次主臥可放進雙人床及衣櫃。

秘密客結語：
    「達永冬慶」這個案子因為地段的特殊性，加上產品規劃上有SRC、建材也給的不錯，我們評估應該銷售速度會非常的快。價格的部分，單價應該會落在7~8字頭，以達永過去「不二價」的銷售習慣來看，不會談價的人也不用擔心吃虧，因為價格就是那樣，只要評估自身能力、喜不喜歡就可以了。個案有搭配優惠付款方案，定簽開72萬，月付約3萬。對個案有興趣的人建議盡快去接待中心賞屋，目前沒有購屋計畫的人，也可以去喝喝咖啡逛逛喔！由於案場收到的電話超過千筆，無法全數聯絡完成，有很多粉絲私訊詢問該怎麼辦，根據秘密客多年的經驗，雖然31坪以下目前已全數收定，可能仍會有少數戶別換戶或未簽約，建議大家可以持續追蹤喔！

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