桃園中路,算是我們很熟悉的重劃區,距離上一次來雖然是半年多前,但發現這裡有新店面進駐,那天採訪結束後,我們去中路新開的壽司郎吃迴轉壽司,想說平日下午人應該比較少,沒想到現場滿桌,另外聽說全聯快開幕了,應該很多中路人都很期待。
話說,中路我們總共開箱介紹過6個建案,這次看的新案「嘉璟一品硯」,位置是我們採訪過的個案當中,最鄰近交流道的預售案,大約車程1分鐘就到。
社區就位在中路主幹道60米的大興西路上,一旁就是學校預定地,對面就是豪宅「中悦美術花園」,基地面積約1920坪,應該算是目前中路線上銷售的個案當中,基地規模最大的預售案,剛好有粉絲敲碗問,趕緊帶大家來看看。
這個建案目前正在興建中,預計2023年Q3完工,基地擁三面臨路,位在大興西路、溫州一路、吉安街上,基地斜後方就是中路最大、總面積約14000坪的風禾公園,部分戶別看出去是公園景觀。
「嘉璟一品硯」由嘉璟建設機構投資興建,之前網路上就有傳言,嘉璟建設是寶咖咖體系,我們實在太好奇,立即跟現場專案確認,他說是謠言,嘉璟是成立24年的公司,機構下有包括嘉璟建設、源璟建設、源美建設,公司有自己的售後部門,跟其他集團沒有關係。
「嘉璟一品硯」規劃獨棟地上24層、地下4層建築,住家360戶、店面10戶,推出22~53坪2~4房,這個建案採用SA級續接器,材料為東和鋼鐵+台灣水泥,水泥磅數達3500-6000磅,而市場上多數建案依照法規,防水保固僅1年,這案子有給到5年防水保固。
社區有規劃一個約450坪大的中庭花園,種植綠樹與植栽,很適合家長帶孩子在這散步,也很安全,因為本身基地規模夠大,車道上方是二樓的露台,車流進出不會干擾到住家,對講究風水的人來說應該挺加分。
「嘉璟一品硯」單層規劃八戶、三部電梯,住家樓高3米2,規劃22坪1+1房、30坪2房 、32坪2+1房、42坪3房、53坪4房,現場打造兩間樣品屋,一間是30坪2房、另一間是42坪3房。
先來看30坪這個格局,規劃獨立玄關,可打造雙排櫃,作為收納鞋櫃使用,兩間臥房都有對外開窗,主臥室規劃有更衣區,左右中間各可以擺設衣物收納櫃,使用上有彈性,這一個戶型,總價含車位約1300萬。
另一間42坪規劃3房,同樣擁有獨立玄關空間,這個戶型格局很方正、前後陽台設計,採邊間規劃、雙面採光,三間臥房皆有對外開窗,主臥衛浴配備浴缸,廚房尺度非常的寬敞,可放置電器櫃與雙開式的冰箱。
建材配備包括、錦鋐氣密窗搭配5+5mm玻璃、BWT全棟濾水器,室內地壁磚皆採用冠軍磁磚、WAFERLOCK三合一電子鎖、廚房採櫻花廚具、搭配IH爐、BWT全棟濾水器,櫻花濾水器、SWAGO雙口感應爐、櫻花櫥下型烘碗機、衛浴TOTO超級馬桶主臥、GROGE五金、TOTO面盆等。
公設方面,社區地下室每一層樓,都規劃第二門廳設計,另外公設有挑高7米7迎賓大廳、會議室、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽室,以及大人遊戲室可以觀看球賽,與親子教室、KTV室、空中花園等,項目算是很豐富。
秘密客結語:「嘉璟一品硯」因為位在60米寬的大興西路上,視野棟距相對寬闊,加上目前鄰近風禾公園的線上建案,多為中大坪數,這個建案最小規劃有22坪,總價含車位價格大約1000萬,全區採坡道平面車位,一個車位價格155-180萬,提醒疫情期間採預約制,有興趣的網友記得填下方預約賞屋表單喔!
「嘉璟一品硯」基本資料
▸ 投資興建:嘉璟建設機構
▸ 基地面積:約1920坪
▸ 樓層:地上24層、地下4層
▸ 戶數:住家360戶、店面10戶
▸ 坪數格局:22~53坪2~4房
▸ 公設比:約32~32.5%
▸ 價格:35-36萬/坪,總價1000萬-2300萬
▸ 基地位置:桃園市大興西路三段與溫州一路口
▸ 接待會館:桃園市大興西路三段與吉安一街口
▸ 洽詢專線:03-301-3777