地產秘密客

    中和左岸是雙北各大水岸當中我覺得極美的一段，河面非常遼闊、有規劃完整的綠帶，隔著新店溪還可以遠眺台北市夜景。今天秘密客要來開箱的，就是基地位在水岸第一排的「灣岸VILLA」，它的基地位置很特別，看出去是270度的無限棟距美景，而且規劃的坪數是區域稀有的小坪數景觀宅，是區域稀有的小坪數景觀宅，目前建案已經進入完工交屋階段囉。

    先來看一下地段位置，「灣岸VILLA」在環河西路、景平路和中原街交叉口，基地方正，面積約1396坪。基地位置隔著景平路就是泰隆商城開發案，距離捷運中和站約700公尺，到萬大線橋和站約750公尺，萬大線預計2025年通車，到時候中和站就會變成雙捷運線站點。生活機能的部分，小區域有便利商店，到家樂福、好市多、大潤發，大概都是10分鐘左右的車程。
 

    這個建案由和璟建設、和築開發投資興建，我們曾經採訪過和築開發的負責人吳森基董事長，他長期關注居住健康議題，也強調環保、對地球友善，一直以「會呼吸的房子」作為設計宗旨。
 

    在基地規劃前期就會先特別架設氣象站，監測基地風向、風力、溫度、濕度等，經過長達一年時間深入了解環境特性，再來修正建築立面、開窗面向，保持基地的通風，也因為這樣「灣岸VILLA」是全亞洲第一座獲得Fitwel最高三星認證的健康建築住宅，這個建築認證今年3月鴻海新北市土城虎躍總部也有拿到而目前台灣也有許多企業取得Fitwel認證，如鴻海土城虎躍總部、Lenovo南港辦公室、宏國集團企業總部….等。
 

    既然主訴求是房子要自然的呼吸，建材配備上也要特別講究，要如何滿足開窗但隔絕灰塵的要求，建案透過現在的科技建材來解決痛點。採用日本市佔率第一名的TOSTEM氣密窗，獨創Segel Slit專利透氣板，具備隔音、抗霾功效，搭配歐洲防霾透氣紗窗，該紗窗經過交大空氣品質實驗室認證，可有效阻隔PM2.5、花粉等有害物質，並整合台達電正壓PM2.5新風系統，即使不開窗，也能保持室內新鮮空氣，加上多功能循環涼暖，達到排汙功能。
 

    個案建築規畫地上17樓地下3樓，頂樓有空橋連通。建築結構採SRC＋RC，地下一樓到地上4樓為SRC，5樓至頂樓為 RC結構，2樓至4樓裝設NASA認證使用的Taylor制震器，可以吸收能量，減少地震搖晃。全區當層當戶排氣，樓地板有18公分厚。
 

    「灣岸VILLA」在公設的規劃上走的是飯店渡假風，其中最特別的就是全區唯一頂樓無邊際泳池，在泳池游泳可以眺望無限棟距河景，一樓還有規劃小農餐廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室等。
 

    產品規劃上，「灣岸VILLA」單層依樓層6~7併，主力是28-33坪的2-2+1房，建材標配有美國Kohler馬桶、德國Innoci衛浴、德國原裝進口IMPULS廚具，幾乎是豪宅等級用的廠牌配備。現場規劃有三間實品屋可以參觀，走到景觀陽台就可以看到巨幅河景在眼前，非常有吸引力。
 

秘密客結語
「「灣岸VILLA」最大的優勢當然就是水岸第一排，無限棟距景觀非常美，加上這個坪數的景觀宅不多見，對重視景觀的購屋客具有總價優勢，除此之外個案已經進入完工交屋階段，無需等待期，適合有即刻入住需求的購屋客。此外，本案臨近華中橋，進入北市僅一橋之隔，順北市環河快速道路，銜接師大路，建國高架，進出信義計畫區約30分鐘車程，交通便捷。另外，B1平面車位有預留充電集線槽，開電動車的朋友可以留意。據我們了解，已購客以雙和區域客為主，有小家庭、單身貴族跟退休族，也有親友團購或是合併戶買家。
 

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