地產秘密客

    身為一個從台北移居到竹北的脫北者，一路經歷了這十幾年來竹北的發展，以前來到縣三重劃區還有很多地還沒開發，現在可開發素地已接近飽和，幾乎已經沒有千坪以上的大塊基地，新屋供給量真的越來越少。

      終於來到竹北縣三話題預售案「富宇森之樹」，基地位在竹北市勝利十二街、莊敬三路、田厝街，本身三面臨路，正對約2900坪公園第一排，社區採低建蔽率約31.96%，享有開闊的棟距與視野。
 

     「富宇森之樹」基地面積1525坪，規劃兩棟地上22層、地下3層建築，總戶數252戶，採純住家、零店面，單層六戶、兩部電梯，規劃約34~40坪3房。
 

      建築外觀由建築師王銘鴻操刀設計，外觀以直向性線條、屋頂層以摟空框架，呈現現代簡約的風格；公設由涵碧樓空間設計師王勝正規劃，因為基地規模夠大，規劃多元豐富的公設項目，集中在社區一樓，包括竹北唯一室內羽球場、挑高約7米迎賓大廳、健身房、瑜伽教室、咖啡廳、媽媽教室、會議室、兒童遊戲室、視聽室、棋藝室、戶外烤肉區等，從公設空間看出去與外頭植栽連結，視覺感從室內延伸到戶外。
 

     富宇這次規劃產品皆為3房，唯一差異就是坪數大小、有無前陽台，其中A1、A2、A7、B1、B2、B3皆面公園的戶型，現場有打造約A6戶37.29坪3房樣品屋，位於邊間、雙面採光，樓高3.4米，有前後陽台，入門右側是廚房空間，可作獨立式設計，避免油煙竄入臥房。
 

     室內打造的三間臥可放下雙人床、衣櫃，且每一間臥房和衛浴都有對外開窗，算是一個蠻標準的房型。
 

      建材配備給足給滿，包括鑄鋁玄關門、德國太格木地板、YKK氣密窗搭配6+6mm玻璃、德國LEIGHT廚具、義大利BEST雙口爐、抽油煙機、烤箱、炊飯器、Boash洗碗機、林內上櫃烘碗機、衛浴TOTO電腦馬桶、TOTO恆溫龍頭、台達電暖風機、Panasonic門等，其中浴室地坪有延長防水保固五年。
 

    秘密客總結：「富宇森之樹」目前已動工，預計2016年Q1完工，每坪開價80萬，10樓以下7字頭，車位依樓層不同一個260-335萬，總價帶含車位約2900~3700萬，目前富宇推出自備到交屋5%，以低自備方案主攻園區換屋小家庭。

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