1.jpg

    2017年可以說是林口建設的豐收年!還記得地產秘密客十年前剛踏進媒體業時,就曾多次來到林口新市鎮採訪,一路看著這裡從過去一片荒蕪到今日的發展榮景,很難想像才10年的時間改變如此大,建案大樓一棟棟完工落成,還有三井Outlet、昕境廣場、機場捷運、環球購物中心、林口行政中心,以及康橋和美國學校的進駐,加上林口綠覆率較其他區塊高,人口成長率甚至躍居新北之最。
 

2.jpg

    區域房價更是一路從過去的1字頭一路攀升到4字頭,甚至捷運共構宅出現5字頭大關,為什麼林口那麼有魅力?吸引許多台北市的購屋客,決定賣掉40年的老舊公寓,換到林口買更大坪數的電梯大樓,不外乎因爲這兩大因素:房價和環境。
 

3.jpg

    林口街廓整齊、綠地比重高,住宅環境新穎,就生活機能方面,以文化二路及三路周邊最完善,有星巴克、賣場、餐廳等,也是近年林口最主要的人口移入區段。尤其自三井OUTLET開幕後,「文化三路」成為林口最繁華的商業核心。
 

4.jpg

    「文化三路」兩側多是大基地開發建案,這次要帶大家直擊中悦建設機構豪宅「中悦松苑」,基地距離家樂福不遠,建築採全棟花崗石打造,整體風格也一改中悦過去的金碧輝煌的華麗風格,改以大量石材、銅、水晶等元素,呈現明亮簡潔的視覺感,營造建案低調質感。「中悦松苑」臨30米幹道,加上建築本身臨路大幅退縮12米,住宅棟距寬敞,居住環境舒適;基地面積約1512坪、3面臨路,規劃獨棟地上26層、地下3層。

 

5.jpg

   「 中悦松苑」住家94戶、店面4戶,推出115坪大戶產品,雖然一樣為百坪規格,但相較以往中悅個案150、200坪產品來說,坪數設定更為貼近市場需求,也因此建案開案後,有不少父母親買給孩子住,大多一次購買兩戶,甚至有大家族一口氣買七、八戶。社區採3進式規劃,走進一樓氣派挑高7米8的迎賓大廳,明亮的寬敞空間,搭配施華洛世奇的水晶吊燈,以及當代藝術家嚴超的兩幅作品《素錦之王》,打造有如美術館的氛圍,提升社區藝術人文質感。
 

7.jpg

    從迎賓大廳至二進式藝術廳,一樣典藏了知名大師的藝術創作,這個裝置藝術《花卉系列-太陽花》由藝術家鄭麗雲打造,花蕾由內向外,帶出橙紅極鮮黃花瓣,勾勒纖細的「線性」的語彙。而鄭麗雲作品曾在2006年被列入美國國家的典藏,同年也被美國白宮邀請作為午宴上的貴賓,是國內頗具知名的藝術家。
 

10.jpg

    從二進式藝術廳,走進三進式古典咖啡館,面寬達28米、挑高7米8,大面落地窗將戶外百坪花園盡收眼底,搭配藝術家小山俊孝《雨林》作品,營造有如五星級飯店質感氛圍,在這裡有物管秘書會提供咖啡茶飲、手工餅乾、水果甜點,適合帶三五好友在這休憩,渡過悠閒的午後時光。

 

9.jpg
    另外咖啡館旁規劃閱覽室,古典書牆展現空間人文質感,藉由大面落地窗引景入室,透過視覺的延伸,讓室內空間與戶外聯結,陽光自然注入大廳角落,使光線穿透、流轉光影之美。
 

6.jpg

    社區還有一大特色,基地後方打造一座400多坪的私家後花園,遍植日本百年黑松、真柏、羅漢松與銀杏等樹種, 讓人、建築自然地融入在綠意中,隨著光影盡情灑落其中,感受樹木花卉的四季變化,以及人與大自然的互動關係。
 

13.jpg

    三樓規劃多項公設項目,包括這個面寬達28米的多功能交誼廳,穿透式的大面玻璃,眼前這株珍貴的百年真柏,成為視覺的一大亮點,搭配流線型雲朵造型的天花板弧線設計,以及義大利木紋石地坪、橫紋灰洞石牆面展現奢華大器氛圍。公設另有綜合視聽室、手作坊、瑜珈韻律教室、桌球室、棋藝室等,社區管理費每坪100元,公設比卻只有29%,比較其他個案32%的公設比來說,室內坪效更大,擁有較高的得房率。
 

14.jpg

    「中悦松苑」單層規劃四戶、雙部電梯,室內採半毛胚交屋,無隔間,各戶有3套衛浴,室內配備提供提貨券讓買方自行搭配,秘密客看了四間實品屋,裝潢風格大不相同。秘密客特別推薦這間年輕人會喜愛的現代風,為A1戶格局,總坪數114坪,可規劃成4房,室內樓高3米5,客餐廚採開放式格局,明亮的大面寬公領域空間,建構通透開闊的視覺流動感。

 

PP_04876.jpg

    中悦建設機構今年品牌正式邁入第30年,秘密客有位好朋友就住在中悦的某社區裡,可以感受到中悦經營客戶的用心,即使交屋後一樣注重與住戶間的情感維繫,「中悦松苑」近期也針對住戶舉辦多場活動,秘密客被邀請參加其中一場講座,由藝品拍賣官陸潔民老師分享藝術品的收藏眉角。
 

15.jpg

    會後還有專業的講師講解頂級葡萄酒的產地、品種及品酒知識等,讓秘密客度過一個非常棒的假日時光,整個下午走訪建案一趟下來,發現到「中悦松苑」的住戶與鄰居間擁有良好互動關係,可以感受到這個社區帶給住戶的幸福感,這個案子適合重視居住品質、注重建商品牌、公設實用性的購屋客。

 

16.jpg

 

 

「中悦松苑」 基本資料

▸ 投資興建:中悦建設機構-中森建設

▸ 基地面積:約1512坪

▸ 戶數:住家94戶、店面4戶

▸ 樓層:地上26層、地下3層

▸ 坪數:115坪

▸ 公設比:29%

▸ 單價:43萬元/坪

▸ 接待會館:新北市林口區文化三路二段85號

▸ 洽詢專線:02-2600-0111

 


檢視較大的地圖

文章標籤
創作者介紹

地產秘密客 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()