_D8A4237.jpg    好久沒在青埔看到平日接待桌滿桌的盛況了!禾林建設的作品常常讓人眼睛一亮,在青埔的一號作「禾林Rich one」跟知名建築師郭旭原合作大玩光影;二號作品加碼打造區域內第一個類清水模建築,建築外觀洋溢著濃厚人文質感,以市場區隔性在青埔異軍突起。
 

高鐵2.jpg
    青埔身為桃園重點開發區域,重大建設議題不少,整體的規劃也很完整。「禾林Rich one 2」基地位置在高鐵站前特區住宅區內,就在一期的旁邊,距離高鐵站大約850公尺。建築外觀改良傳統清水模,以表面材質升級的類清水模搭配鏽蝕磚,能保有清水模的質樸,且不易黏附髒污。

IMG_2466.JPG
    「禾林Rich one 2」基地面積約737坪,在青埔二街臨路退縮19米創造大棟距,後面退縮12米與一期的「禾林Rich one」相鄰,因為一期也做了10米的退縮,因此這一側也有20米以上的棟距。

_D8A4394.jpg
    這次個案在公設的規劃上,特別邀請到美國康乃爾大學建築碩士禹連泉老師設計了一個水上茶屋Tea_ house,考究日本茶道的精神,把入口處尺度刻意縮小,意謂以恭敬、沉澱的心進入茶屋,讓心靈得以沉澱清淨。茶屋的部分秘密客參觀的時候3D透視還在細部調整當中,但是大家可以先看一下一期的公設呈現出來的感覺。

_D8A4312.jpg
    禾林建設的背景是室內設計公司起家,創立20幾年間參與過不少指標建案,對建築的細節非常了解,尤其在室內格局的規劃雕琢上,更是他們的專長。禾林建設董事長吳瑞麒是一個極度重視細節的人,除了重視美感外,也兼顧使用上的功能性,在「禾林Rich one 2」的樣品屋中就可以瞧見端倪。

IMG_2506.JPG
    「禾林Rich one 2」產品規劃有四種坪數,19坪、29坪、37坪、46坪,可設計1+1至3房。跟一般建設公司先畫建築外觀圖再來規畫室內空間的作法不同,禾林建設是由室內的需求來反推建築物的長相。以「禾林Rich one 2」舉例,原本規劃15樓的建築,因為考慮到單層樓高應該要有一個人性化的高度,建設公司把本來3米2的樓高推高為3米45,雖然可售坪數減少,但是居住的舒適度卻大幅提升了。

_D8A4322.jpg
    從室內的格局來看,「禾林Rich one 2」除19坪單面採光外,29坪有雙面採光,37坪、46坪做到三面採光。從19坪的樣品屋就可以看的出來,每一寸空間都被精準利用到,而且整個室內的通透性,跟未來使用的機能性都考慮進去了。如果喜歡他們裝修風格的人也可以選擇加購裝潢,內容包含家具跟日立冷暖變頻空調,不含家電跟床墊,幾乎是一卡皮箱就可入住。

_D8A4360.jpg
    29坪樣品屋規劃雙主臥,兩個臥房中間隔著客廳,提高隱私性,主臥套房走飯店式設計。「禾林Rich one 2」的單價約36-40萬元,以旁邊鄰近的一期實價登錄參考,價格帶大約在38-45萬元,跟中悦和璞園差不多。個案預計今年九月動工,兩年後完工。

 

 

「禾林Rich one 2」基本資料

▸ 投資興建:禾林建設

▸ 基地面積:約737坪

▸ 樓層:地上14層、地下2層

▸ 總戶數:104戶

▸ 坪數:19坪、29坪、37坪、46坪

▸ 格局:1+1-3房

▸ 公設比:約35%

▸ 單價:36-40萬元

▸ 接待中心:桃園市中壢區高鐵站前西路二段57號

▸ 洽詢專線:03-453-1368


檢視較大的地圖

 

    地產秘密客 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()