地產秘密客

    有在關注房地產消息的人，大概都對P&T集團不陌生。成立到今年剛好150歲的P&T集團，是東亞規模最大、歷史最悠久的建築工程事務所，上海外灘古典雋永的「和平飯店」就是P&T集團知名的作品之一。在台灣，也有不少出自P&T集團的豪宅作品，像是信義區的「信義之星」、「寶徠花園廣場」、「元大一品苑」……等，幾乎是只要與P&T集團連結，就是豪宅保證。林口的新成屋案「大吾疆御鑄」，是林口很少數的純正P&T建築，從建築外觀就可以看出它與眾不同的宏偉氣質。
 

    P&T集團的建築作品強調秩序與和諧，有著優雅沉穩的視覺美學，在材質的選用上，大量使用石材，光是石材部分造價就超過億元。祐杰建設在這次與P&T集團的合作中，忠實呈現了P&T集團的設計概念完全不打折，從完成的結果就可以看得出P&T的純正血統。因為基地地形的關係，P&T集團特別為「大吾疆御鑄」設計山形家徽，用1207片山形的鑄鋁包板，讓建築外觀的細節更有精緻度及獨特性。


    建築正面臨路退縮20米，棟距很寬闊，社區道上路還有一隻造型特別的犀牛，它是知名藝術家施力仁的作品「奔向勝利」，造價不斐，這隻金剛犀牛擺放的角度可是經過高人指點，看起來就像在守護著建築。


    「大吾疆御鑄」基地位於林口家樂福商圈內文化三路上，該商圈在林口屬於早期開發區，生活機能各方面都已經發展得相當成熟，從社區走路大概3-5分鐘就可以到家樂福大賣場，開車3-5分鐘距離可以到機場捷運線A9站。
 

    林口這幾年吸引了不少北客移居，其中有很大一部分就是看好當地的學區。林口可以說是國際學校密度最高的地方，除了擠破頭的康橋，還有新北第一所美國學校AAIA華美國際美國學校，以及伯大尼馬里遜美國學校，除了國際學校，當地也有不少人氣很高的雙語國小，成為支撐林口房市的重要客群。





    銷售現場透露，「大吾疆御鑄」最近就有不少買家是康橋家長，為了孩子從北市搬過來。為了滿足高資產階級購屋客的需求，公設的設計上大量使用大理石打造氣勢感，大廳挑高近7米，整個空間感十分氣派，走在社區裡面常常可以看到世界知名藝術家張國龍真跡。還有一個公設咖啡廳值得特別介紹一下，看起來完全就像古堡酒吧，這裡有物業人員提供咖啡鬆餅，很適合住戶約親朋好友來聊天喝下午茶。


    產品的部分規畫非常單純，分為75跟140坪兩種，以75坪為銷售主力。先來看一下梯廳空間，左右兩側是逃生門，進入以後就是逃生空間，只要把門緊閉可以有一個小時的防火空間。再來看看玄關大門，用的是義大利CISA門鎖，搭配義大利頂級手把，上面的花紋是P&T集團特別為這個案子設計的家徽，不會跟其他社區撞款，十分用心。單層規劃有三部17人座的電梯，就使用上來說相當足夠。
 

    每個戶別客廳外面都有大陽台，140坪的戶別陽台尺度是3米X6米，75坪的戶別陽台尺度是3米X3米,從高樓層看出去整個視野很寬闊。



    參觀實品屋，格局相當方正，看得出來建材配備等級用得不錯，當戶單層排氣，廁所皆附國際牌四合一暖風換氣及進口衛浴設備，附大金室內室外機，義大利進口磁磚......等，其他細節像是廚具整套日本最新cleanup系統，水槽櫃體不銹鋼設計，櫃體也有防震設計，遇到地震會自動上鎖，冰箱電源及進門的大燈都是不斷電系統。價格方面，個案開價4字頭，總價帶3200萬元左右起跳，預計年後開始正式開案，有興趣的人可以在正式公開前搶先到現場參觀。

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