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    桃園有建設題材與人口紅利支撐,淨遷入的人口年年居全台之冠,成為人口增加最快速的城市,其中桃園傳統購屋熱區南崁生活圈,由於緊鄰大台北地區,近年來移入不少來自雙北市的購屋族,區內商業金融、生活採買機能成熟,大面積開發素地已趨於飽和,只要新案地點、品牌不錯,都會是市場的搶手物件。

 

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    地產秘密客Ting從台北搭客運來到南崁水岸豪宅「光明鼎」,大概花30分鐘行車時間,從南崁站下車後,再步行約7分鐘抵達建案,還沒踏進社區,從立面外觀以及臨路退縮的寬闊尺度,就可以感受到豪宅的氣勢。

 

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    「光明鼎」基地正對6000坪光明河濱公園與南崁溪第一排,前棟享有永久無限棟距視野,由於周邊已無可開發土地,該案為線上唯一水岸、公園首排的建案,成屋後造成市場不少詢問。

 

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    「光明鼎」由長昇事業夥伴遠傳建設投資興建,長昇事業品牌擁有46年歷史、數十年來主要深耕桃竹推案,今年共推出7大案,建設公司是育達綜合高級中學的創辦人,擁有教育界背景,蓋房依循環境特色,打造與自然和諧共生建築,並強調住家的實用性。

 

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    公司旗下擁有營造廠,有別於其他建案請代銷銷售,從土地開發、建築營造、產品規劃、室內裝修、銷售到售後服務皆為一條龍經營,即便交屋後,也不用擔心求助無人,公司有專屬客服專線、LINE可聯繫,也會安排總體營造專業經理協助社區大小事,以永續經營作為公司理念。

 

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    「光明鼎」耐震係數達6級,基地面積1176坪,規劃ABC三棟,分別為地上24、13、11層、地下3層,總戶數90戶,採純住家、零店面,規劃單層雙併,目前主力A棟面水岸72坪3房、C棟面錦興國小體育館56坪3房,中高樓層可觀賞桃園市景。

 

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    「光明鼎」從建築外觀到公設,參考日本安縵酒店設計風格,採用許多日系極簡建築語彙,除了立面大量採用石材外,公設也有許多石材做拼貼,強調石頭本身的自然紋理,訴求乾淨簡潔的立面表現。
 

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    進入社區7米迎賓大廳前,先經過這道用三種不同鍍鈦金屬打造的氣派大門,自動門緩緩開啟,勾勒出迎賓的氣勢與禮遇,接著向左走通往沙發休憩區,大面落地窗與戶外公園綠景做連結,透過陽光灑落入室,空間自然也顯得寬敞舒適。

 

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    建商當初在規劃公設時,希望能以實用性為主,減輕社區未來維護上的負擔,捨棄游泳池,打造住戶都使用到的交誼廳,並提供各式餐點的飯店式服務,包括水餃、義大利麵、咖哩飯、熱壓吐司、鬆餅、茶與咖啡等應有盡有。
 

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    交誼廳主要使用建材包括鍍鈦金屬、花崗岩、金屬帷幕網等,呈現行雲流水、蜿蜒流轉的線條語彙,這裡除了有網路讓住戶方便工作休憩外,也有便利的點餐系統,只要安裝社區APP就可先點餐免去等候時間,在餐桌上也有一個服務方塊,即可隨時點餐、加水、打包食物,甚至整理桌面都可,相當貼心智慧的設計。

 

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    社區公設的最大特色就是這座超美透明玻璃屋,以大面玻璃打造,沒有多餘的綴飾,與戶外水池、自然綠意對話,在這就像身處在國外度假VILLA,搭配簡單的座椅,空間溫馨舒適,寧靜環境讓人暫時忘卻世俗的煩擾。

 

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    經過社區廊道通往其他棟別前,經過半戶外的休憩區,擺設多張休閒座椅與桌子,背牆大量採用後製清水模,呈現日系極簡、清新脫俗的自然美感。
 

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    坐在發呆亭可觀賞造景水池與玻璃屋,建設公司鍾專案跟我說,可以看到水池的水質維持非常乾淨,這是公司獨家的工法,讓住戶搬進來不必擔心後續維護問題,同時兼顧社區的環境整潔。

 

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    公設的另一大特色就是「多媒體劇場」,可容納50人的獨棟影音劇院,結合300吋超大螢幕,可作為社區私家電影院,亦可當作音樂表演空間,這裡同樣結合智慧科技,透過APP即可隨時變換燈光情境,操控超便利。

 

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    瑜伽教室有別於一般社區規劃,打造時下流行的空中瑜伽,利用繩索懸掛在半空中,垂墜高度至人體腰部的繩索吊床支撐身體,對雕塑體態、促進血液循環、訓練身體協調性、身心放鬆都有幫助。
 

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    健身房則打破傳統單調設計,以絢麗的條形燈,搭配節奏活潑的音樂,點燃健身者的動力與熱情,室內採大面落地玻璃.在跑步時還能同時欣賞外頭花園景觀。

 

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    重頭戲來了!走進A棟72坪3房實品屋,打造雙套房設計,光客餐廳面寬就廣達7米,可享水岸公園最大景觀面,整體設計以公領域空間作為主體,採用開放式的規劃,客廳、餐廳和廚房緊密連結,強調家人的互動才是生活重點,擺放大尺度餐桌,可作為家人用餐、工作、孩子閱讀的領域,形成了家人互動的核心。
 

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    室內樓高3.4米,打造寬敞尺度,前方規劃景觀陽台,享受自然美景,採雙套房設計,有獨立更衣間、衛浴皆開窗,同樣採大面開窗,可遠眺水岸綠意,全案採半毛胚交屋,建材配備使用提貨券,規劃大金冷暖變頻室外主機、全熱交換器、Panasonic IH爐、A.O.Smith熱泵熱水器、全套Kohler衛浴附浴缸、三菱暖風機、Low-E 6+6mm膠合玻璃、鵝牌氣密窗等。

 

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    鍾專案特別向秘密客說明,老舊建築常面臨瓦斯管線老舊鏽蝕,當地震來襲或其他因素,容易發生瓦斯漏氣外洩、一氧化碳中毒、氣爆等安全問題,公司三年前就積極推動「無火安全建築」,於各戶工作陽台統一裝設熱泵熱水器供應熱水,能源轉換率高,建商建置成本比一般建案高,但用電卻比天然瓦斯更省錢。

 

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    廚房採用智能控溫IH熱力爐,因具有磁誘導功能,手動可調整9段火力大小,也能定時、加熱快,爐面不會燙手,弄髒可以隨時擦拭,全平面設計,清潔維護都非常方便,對於家中的長輩與小孩來說相對安全。

 

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    實品屋搭配雲端智慧宅系統,透過聲控或APP能隨時調整居家燈光情境、控制家電,甚至能偵測室內溫度、濕度、二氧化碳濃度等,自動連結家電調節居家空氣最佳狀態,在規劃上,是一棟跟著科技趨勢走的未來式建築。

 

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    秘密客結語:「光明鼎」擁有水岸、公園首排景觀特色,加上公設與產品規劃展現細膩設計,適合重視生活與居住品質的換屋族,目前全案銷售已達七成,秘密客推估實際成交價格,前棟面公園戶每坪35萬以上、後棟面校園每坪30萬起,有興趣的讀者可以直接撥打以下專線預約賞屋喔!

 

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「光明鼎」基本資料

▸ 投資興建:長昇事業夥伴遠傳建設

▸ 基地面積:1176坪

▸ 樓層:地上24、13、11層、地下3層

▸ 總戶數:90戶(純住宅、零店面)

▸ 坪數:56、72坪

▸ 房型:均質3房

▸ 單價:36~42萬/坪

▸ 總價:1988~3288萬

▸ 接待中心/基地:桃園市蘆竹區光明路二段68號

▸ 洽詢專線:03-212-2867

▸ 建案官網:https://ag.8dm.tw/


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