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   秘密客來到寶和建設投資興建的天母預售案「寶和稙秀」,基地位在中山北路六段靜巷,為區內首發危老案,位居天母四大主要幹道,中山北路、德行東路、忠誠路、士東路正核心,隱於城市繁華與綠意中,享受悠閒的生活步調。
 

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    「寶和稙秀」在地段上擁有特殊性,隱於繁華機能與靜謐的居住條件,有如身處日本青山的優雅人文氛圍,緊鄰1.1公頃的蘭雅公園僅130公尺,設施除有兒童遊戲區、溜冰場、彩繪涼亭、健康步道,提供民眾完善的休憩空間,另有蘭興一號公園、磺溪綠帶步道、天母運動公園步行就能親近大自然。
 

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   這裡的異國風情深植於土地和人們心中,如今的天母,仍有著濃濃悠閒舒適的生活情調,讓從小在天母成長的二代更是離不開這裡,加上「寶和稙秀」本身有優質學區林立,包括滿額明星學校士東國小、蘭雅國中,近美國和日僑學校,社區300公尺鄰近周邊就有五所幼兒園,書香氣息濃厚的學習環境,以及相對舒適的生活空間,讓孩子可以快樂的成長。
 

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    「寶和稙秀」生活飲食採買也很便利,鄰近士東市場、全聯、頂好超市,而士東市場顛覆民眾對一般傳統市場的觀感,已連續多年被評選為五星級市場,有多家知名攤販美食,是許多饕客的口袋名單,也是老天母人懷念的味道。
 

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    建案亦兼具時尚娛樂機能,欒樹大道忠誠路上有大葉高島屋、天母東路新光三越、中山北路六段則有SOGO百貨可逛街購物,周邊特色咖啡館、店舖林立,也讓周邊居家環境質感提升。
 

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    秘密客參訪建案當天正好遇到張董事長,他談到,公司團隊有十大建商服務的背景,數十年豐富的建築經驗,公司有自己的建築與設計部門,從土地開發、產品規劃、銷售到售後服務堅持採一條龍經營,過去代銷事業除了承作台北市首例危老重建工程,也規劃過許多精品小宅創造市場好評,在打造小坪數住家機能相當有經驗。
 

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    買房子最重要的就是建商售後服務,寶和建設的品牌理念,不走大量推案獲取利潤,捨棄掉進軍重劃區策略,找到市中心機能成熟的區域開發,並有感於台北市屋齡30年以上房屋達60萬戶,都市建築再造可說是刻不容緩,決定持續朝向整合危老之路前進,不計成本投入各項建築細節與售後服務,在「寶和稙秀」提出5年防水保固、2年設備保固,以及提供房屋健檢服務;交屋時,建商會提供完整的施工建築履歷,另提供1年的代管服務,先建置好社區初期維護管理的品質,讓住戶能安心買好房,打造「回家真好」的居住概念。  
 

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    「寶和稙秀」在產品規劃上,跳脫區內大坪數高總價產品,推出20、27坪2房,不僅為市場稀有雙併、南北坐向且戶戶邊間、三面採光,主打全方位機能小宅,空間配置滿足購屋客需求,總價負擔相對合宜,在規劃上更展現細膩貼心設計。

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    在市場上幾乎要30坪才有的規格,20坪就可以規劃2房1衛浴,27坪打造2房雙套衛浴,這對建築同業與購屋客來說,是一項不可能的任務,但寶和建設卻規劃的恰到好處,光磨平面就花了長達半年時間反覆修改。當初張董事長在打造產品時,認為市場上的小宅總是條件最差、空間更是難用,既然要做小坪數,必須以自居的心情規劃,尺度動線細膩拿捏,每一處空間都不能浪費,要打造「一次到位」的全方位機能宅,滿足購屋客的各項需求。

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    以「寶和稙秀」20坪2房來說,室內樑柱外推、無多餘走道,空間使用更彈性,次臥室的門也堅持開在中間,讓左右都有收納機能,且打造完整的收納與餐廚空間,規劃了放置餐桌的位置,讓餐桌成為家人互動的核心,來滿足天母人對於生活品味與家人緊密連結的需求。
 

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    27坪兩房雙衛浴則打破一般建案規劃,入門先經過寬敞的前陽台,多了鞋櫃收納空間與植栽區外,在防疫期間,進家門前可以先將包包、鞋子、衣物做消毒,讓病菌不帶進住家內,主臥室預留更衣間,空間寬敞好利用,另於高樓層打造露臺戶,打造空中大院子,不論是設置休憩區享受微風與陽光的洗禮,亦可種植地瓜葉、薄荷葉、迷迭香及番茄等有機食材,享受屬於自家人的秘密花園,享受和煦陽光、自然作伴的北歐式VILLA生活。

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    除了強調空間機能實用性外,建築規劃與建材配備也很用心,立面外觀呈現出輕巧、精緻的風格,由建築師楊振植操刀設計,延續基地原址美式建築早期使用的設計語彙,特別打造清水模圍牆,頗具傳承意味,外觀大量採用新銳白石材搭配金屬木紋色格柵、玻璃等,以及建築頂端的透光雲石,其中造型格柵隱喻大樹蜿蜒意象,象徵社區對於生活的期待與生命力。

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    「寶和稙秀」規劃市場稀有零地主戶、住戶素質均質統一,並申請綠建築標章、打造小宅罕見水泥磅數4000~5000磅,抗震係數達0.276G,可抗六級震度,高於法規規範,全案結構必須經過第三方國家級「台灣建築中心」審查才能申請建照,包括在水泥磅數、結構安全、鋼筋用量都有嚴格要求。

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    建材配備以實用性為主,包括電梯裡安裝SHARP醫療級空氣淨化機系統,與最貴豪宅「陶朱隱園」、日本帝國飯店同等級設備,具有抗菌淨化功能;室內鞋櫃處預先做好通風管道,未來住戶可自行安裝排風裝置,相當貼心細膩的設計。

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  地坪採用零甲醛SPC石塑地板,具有防水、防火、防蟲、耐磨等功能,廚具採DORIS防刮、耐熱、耐水性面板、LG人造石檯面、林內抽油煙機、直立式雙口爐、落地式烘碗機、櫥下型飲水機等,其中水槽採加深設計,能避免洗碗時水花濺出。

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     衛浴採進口品牌,也選用機能性為主的配備,包括智慧型馬桶、義大利CATALANO面盆,五金為德國百年龍頭品牌Hansgrohe,花灑有按鍵可自行調整水量強度,面盆下方櫃體與鏡櫃皆可收納瓶瓶罐罐,十分貼心的規劃,成為建案的特色與賣點之一。

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     秘密客結語:隨著家庭居住習慣的改變,「同鄰不同戶」新二代宅的居住概念愈來愈盛行,「寶和稙秀」也很適合作為家族自住與置產使用,讓一家人住在同一層樓或上下層樓,作息不影響到彼此的生活步調,同時又能就近照顧,且周邊機能成熟便利,同時享有靜巷宅舒適安靜的居住條件,總價1800萬起在天母相當稀有,這案子適合離不開天母、喜歡天母的你入手。

 

 

「寶和稙秀」基本資料

▸ 投資興建:寶和建設

▸ 基地面積:60.08坪

▸ 樓層:地上7層、地下2層

▸ 總戶數:13戶純住家、零店面

▸ 坪數:20、27坪

▸ 房型:均質雙併2房

▸ 總價:1800萬起

▸ 接待中心/基地:台北市中山北路六段290巷7弄35號

▸ 洽詢專線:02-2832-6000

 


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