地產秘密客

    新莊房市今年真是熱的有目共睹，尤其重劃區那一圈，幾乎每個轉角都可以看到建案看板，大部分的接待中心假日更是停滿車，跟幾年前冷清的樣子差很大。秘密客2020年以來大概在新莊陸續看了十幾個案子，這篇「築億築藝」是我看到目前為止，覺得規劃真的是非常用心，值得介紹的一個案子。
 

    先來談一下新莊副都心目前的大環境，這裡從開發起始至今大約有10年了，逐漸進入成熟期。副都心的交通動線本身就很發達，在機捷線、環狀線陸續通車後，補足大眾運輸機能，我覺得對區外客的購買意願有顯著的提升效應。生活機能方面，宏匯廣場即將在7月底開幕，這個3萬1千坪、超過400家品牌進駐的全新商場，將補足新莊、三重、五股一帶過去缺乏的高端消費機能，非常值得期待。綜合評估下顯示，今年是副都心發展最完整的一年，也因此不少建設公司選擇在這個時間點推案。



    由築億建設投資興建的「築億築藝」，基地位置在榮華路一段，昌平國小正對面，是新莊副都心內稀有的純住宅區，純住宅區的優勢就是產品比較單純，然後昌平國小應該新莊人都知道，是不少家長會借戶籍去讀的滿招學校，而且校區還有附設非營利幼兒園，也可以選擇昌平國小後面的吉的堡美語幼兒園，位置非常適合家裡有學齡兒童的小家庭！


    建設公司築億建設知名度雖然不是非常高，但是過去的業績作品口碑都很不錯，董事長何董秘密客曾經跟他碰過幾次面，他本人是一個親切溫和的帥氣大叔，對建築也非常有想法。以「築億築藝」這個案子來說好了，同樣是小坪數產品，如果他規劃一棟建物其實可以省去很多造價成本，但是為了要做到「戶戶邊間」、「衛浴都有開窗」，建設公司還是做了兩棟建物，實際上也吸引了不少注重生活品質的購屋客。

    而且在開發之前，建設公司還特別請來英國雪菲爾大學進行微氣候分析，以台灣氣象局近十年的資料，做出日照模型圖，針對陽光直射面加大遮陽板，並在建築立面側邊加裝沖孔鋁板，引導風的流動，以科學數據來打造因地制宜的好房子。上面的影片就是建築師講解如何運用微氣候資訊來設計符合居住需求的建築。結構工法上，「築億築藝」是副都心第一個採用建築安全履歷協會理事長戴雲發研發之AlfaSafe柱中柱系統的個案，經過國家地震中心試驗證明，耐震力比起傳統工法高出近一倍。




    建材的部分，值得特別介紹一下，配備STUDOR排水通氣防疫系統、當層排氣工法、隔音石膏磚、藍芽門禁系統、日本原裝進口Panasonic全自動智慧馬桶、杜拜八星級酒店同品牌RAK磁磚、德國精品廚具、衛浴，以及德國木地板。STUDOR排水通氣防疫系統跟石膏磚的部分可以直接看影片會更清楚。然後這個案子有市面上非常少見的專屬私有電動車充電車位，不喜歡在公設充電區排隊充電的車主應該會很開心。



    「築億築藝」產品規劃單層四併，有26坪2房、36坪3房兩種戶型，因為戶戶都是邊間，採光通風非常好。秘密客特別喜歡標配的這套德國IMPULS廚具，面材有多種款式可以挑選，樣品屋選用的清水模看起來質感非常好。


    地產秘密客結語：整體來說，「築億築藝」的開價在區域內確實略高一些，但是不論是整體規劃、建材的選擇上，都可以看出建設公司真的有用心在打造可以「住得舒服的好房子」，聽說已購客戶中除了醫生、律師、老師，還有好幾個建築同業。目前個案銷售約六成，全案今年6月已動工，工程期約兩年半。對建案有興趣的讀者可加入地產秘密客官方LINE@：https://lin.ee/9rdepZN 私訊我們，進一步了解解建案價格。

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