地產秘密客

    在推案量與話題度持續頗熱的A7重劃區，由於有機場捷運線與周邊產業鏈帶來的就業人口推升，仍是今年北台灣房市重點開發區域，A7現階段周邊除了有林口長庚醫療園區、華亞科技園區外，華亞二期也在推動醞釀中，市府另規劃22公頃的低污染科技園區，目前確定已有順達科技、致茂電子及禾揚國際3家電子業者進駐，設置企業總部、研發中心、飯店、賣場等以及中華郵政物流園區，產業進駐後，預計有上千就業人口，這也是為什麼建商會看好這裡，持續插旗獵地的原因。
 

    地產秘密客進一步分析A7房價，目前新案普遍2字頭行情，甚至有某些個案已上看3字頭，以現階段機場捷運沿線區域房價來說，A7位處房價最親民的區塊，A1每坪9字頭、A2三重站5字頭、A3新北產業園區站4字頭、A4新莊副都心站4字頭、A6泰山貴和站3字頭，A9林口站4字頭，A7體育大學站形成價格凹陷區，是現階段機場捷運A1-A9站中，房價最好入手的區段。
 

    秘密客這次來到A7線上最親民的建案「根津苑」，距離機場捷運A7站約950公尺，走路大概10分鐘左右，基地位在A7中心商業區旁的住宅區第一排建案，過馬路就到未來核心商業街區，同時基地旁就是4700坪滯洪池公園，近U BIKE站，享有繁華機能與靜謐的居住環境，而因應基地本身的條件與環境，這次接待中心的設計特別參照日本東京青山「根津美術館」的設計意象，加入日系格柵、天井等設計，強調建築與自然環境融合。

    「根津苑」基地最大特色一旁為興富發、新潤、欣巴巴等建商進駐，總計有六個社區正在興建當中，待幾年後，該區段將會是A7市容最完整的區塊，各建案皆臨路大幅退縮人行步道，全長預計有700公尺，讓住戶能夠安心輕鬆地走在社區街道上，形塑出美好的生活意象與街廓環境。

    「根津苑」位在樂善三路，基地面積約1009坪，規劃兩幢地上15層、地下4層建築，225戶住家、3戶店面。該案單層規劃單層3~5併，雙部電梯、雙逃生梯，以A、B、C棟來說，每21戶或28戶平均可分得一部電梯，比起其他大型社區多達50戶，甚至是70戶才可分得一部電梯來說，該案節省不少等候電梯時間，以戶數及電梯比例來說，這一點相當的不錯。

    社區迎賓大廳氣派挑高八米五，以石材地坪，搭配木格柵展現沈穩的設計風格，此次建設公司特別邀請知名藝術家黃沛瀅、施承澤兩人，為社區量身打造大型裝置藝術品「沐恩」，以不鏽鋼及鋁管烤漆材料，象徵有如春風呵護著萬物，感恩生命中的每道晨光為意象，打造富有生命力的藝術創作。

    大廳除了有名家藝術創作外，另聘請關氏坊空間美學，協助公設氣氛營造與軟件佈置，注入美學思維提升社區整體質感與價值。
 

    另針對年輕小家庭，打造遊戲室、多功能空間、健身房、閱覽廳、社區中庭、頂樓空中花園等設施，比較特別的是，這次公設空間採大尺度開窗，將光線與綠意引入室內，帶來靜謐和放鬆的生活情境。

    健身房同樣採大面開窗引入自然光線，讓住戶在跑步使用器材的時候，同時享受中庭綠意景緻，讓運動變得放鬆好玩又有趣。

    社區中庭花園為社區住戶獨享，非開放式空間不用擔心陌生人進入，這裡種植多棵大樹，並舖設草皮，除了為社區增添一抹綠意，讓家長更能放心讓孩子在中庭自由奔跑，不用煩惱安全性的問題。

    「根津苑」主力坪數35~40坪3房產品，10樓以下樓高3米、11樓以上樓高3米2，秘密客參觀三種房型，C1戶規劃約35坪3房，規劃兩套衛浴。

    此戶別為坪效型格局，室內幾乎無走道，達到空間精準不浪費，建構寬敞流暢動線，主臥設置獨立更衣間，配置浴缸可泡澡，廚房空間可打造獨立式，中式熱炒油煙不會竄進室內。


    C3戶打造約39坪3房，面15米樂善三路，室內格局方正，採邊間設計、雙面採光，該實品屋由獲頒德國IF設計大獎的沐澄設計打造，以質感木作，淺色調視覺加上鏡面反射，挹注自然溫潤的舒適風格，賦予空間一種簡潔的俐落美學。


    該戶型強調收納機能性，打造獨立玄關空間可規劃整排鞋櫃，三間臥房皆可放下標準雙人床、梳妝台與衣櫃，主臥同樣規劃浴缸，大人小孩享泡澡樂。

     D1戶同樣規劃約39坪3房，面對中庭花園，同樣有玄關空間可打造鞋櫃與收納使用，採獨立廚房避免油煙飄進屋內，規劃前後陽台，採落地開窗，採光通風還不錯，規劃雙套衛浴，強調空間使用機能性，滿足家中收納需求。
 

     室內配備方面，包括三合一密碼卡片智慧鎖、TOTO衛浴、觸控式照明除霧鏡、林內廚具、電動曬衣架、錦鋐氣密窗等，廚房水槽上方有觸控照明燈，採抽拉式伸縮龍頭，方便清洗蔬果與鍋具，另有下櫃式隱藏烘碗機等，輕鬆方便拿取餐盤，兼具實用與美觀。

    秘密客結語：「根津苑」目前正在動工，預計今年九月交屋，全案銷售已達八成，吸引不少長庚護理人員、華亞園區客，以及新莊、泰山以及北市客前來買房，以年輕小家庭為主要客群，這個案子算是目前區內線上案中，價格算是最親民的建案，現場推出3房含車位977萬起，想了解建案更多訊息的粉絲，可私訊地產秘密客官方LINE@：https://lin.ee/9rdepZN 詢問了解。
 

檢視較大的地圖

▸ 地產動態

▾ 一手新案

台北

北投, 內湖, 松山, 萬華, 大安, 南港, 士林, 中山, 大同, 中正, 信義, 文山

新北

淡水, 五股, 三重, 中和, 鶯歌, 深坑, 八里, 泰山, 板橋, 土城, 三峽, 汐止, 林口, 新莊, 永和, 樹林, 新店

其他

桃園, 新竹, 台中, 宜蘭, 高雄

▾ 裝潢設計

- 設計大賞

- 好買好逛

▾ 風格食旅

- 特色店家

- 風格旅店

▾ 海外地產

- 美國

- 泰國

- 法國