地產秘密客

    第一次站在「竹城新大阪」高樓層陽台往下看，真的忍不住「哇！」了一聲。就算是閱屋無數的地產秘密客，都覺得這個View實在是太無敵了！今天帶大家來看的是竹城建設在新莊副都心的新成屋案「竹城新大阪」，他的位置就在塭仔底濕地公園第一排，可以說是有無限棟距、絕美景觀的個案。

    塭仔底濕地公園應該很多雙北市的家長都知道，每年的六月到九月這裡的戲水池免費開放，周末常常可以看到很多孩子在這裡開心的玩耍。除了戲水池以外，還有溜冰場、步道、涼亭…等等設施，總面積達1.6公頃。公園裡綠樹成蔭，中間還有一個規劃為滯洪池的大湖，從高處往下看這景觀根本激似台北大安森林公園。（上方圖片來源／新北市水利局）



    學區的部分，「竹城新大阪」沿著昌和街走不用幾分鐘就可以到這裡的額滿學校昌平國小，大概是站在陽台就可以看著孩子走進校園的距離。昌平國小還有附設非營利幼兒園，附近還有雙語吉的堡幼兒園，學齡前的教育問題免煩惱。國中的部分是頭前國中，也在步行距離範圍內。



    生活機能方面，新莊副都心近期最熱的話題就是剛開幕的宏匯廣場，占地3萬1千坪、超過400家品牌進駐，包括無印良品、藏壽司、星巴克、客美多咖啡、美麗新影城……等，沿著昌平街過中原路也有很多商店可以滿足日常採買需求。


    「竹城新大阪」的基地位置在昌和街上，左邊就是大明星吳奇隆住的「京雅苑」，右邊是知名豪宅建商中悅的地，據說之後會推百坪豪宅。所以如果以產品面來看，「竹城新大阪」的50坪規劃，可以說是入住公園第一排的最低門檻。這裡也是新莊副都心中非常稀有的純住宅用地，整個社區的規劃也會比較單純。


    「竹城新大阪」建築規劃3棟地上11、15層，地下4層建築，共有95戶住家，4戶店面。坪數規劃二房27坪、三房35坪、3+1房47~50坪。目前兩房、三房產品僅剩個位戶數，銷售主力為50坪雙併景觀戶，每一戶都可以享受超大棟距跟遼闊景觀。除了前面大公園，社區還規劃了160坪私有中庭。




     由於「竹城新大阪」已經成屋了，整個建築的現況可以看的到。先來參觀三樓的實品屋，跟高樓層的視野不同，這裡看的是樹梢，感覺也相當不錯。整個空間的採光非常明亮，大面寬客廳，切出一塊書房空間也還是很OK。


    地產秘密客結語：新莊副都心最近房市買氣很不錯，「竹城新大阪」是區域內目前稀有的新成屋案，成屋案的優點是整個建築現況都看的到，棟距、景觀也不需要想像，有需要的話也可以馬上入住，不用等待。個案面公園單價開價5字頭，換算總價大概是2800~3100萬。
 

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