今年因為疫情沒有辦法出國的關係，我有時會趁著空檔來outlet逛逛買東西過個乾癮，之前來台中玩的時候會去台中港「三井 OUTLET PARK」，這個為全台首座海港 OUTLET ，規模是目前中部最大，因為OUTLET的開幕，加上結合周邊高美濕地、鰲峰山觀景台、梧棲觀光漁港等觀光景點，只要每到假日就可以看到滿滿人潮，也因爲這樣，我開始注意這一區的房市。
早在幾年前還在當記者的時候，就來採訪過台中港市鎮中心重劃區的建案，這個重劃區屬於公辦重劃區，政府投入資金規劃開發，全區採電線電纜地下化、道路筆直、街廓寬敞，還記得當時還在開發初期，現在發展也逐漸一步步成型，我還記得，最開始由遠雄建設推出「遠雄之星」首發案，以1字頭非常親民的房價，吸引很多想成家的年輕小資族目光，我知道，目前除了遠雄插旗推案之外，也有北部建商包括長虹，以及潤泰、勤美集團都有購置土地，這些都算是業界重量級的建商。
「遠雄之星」系列從一期，至今推出第八期「遠雄之星8」，累積銷售戶數已達2500戶，目前「遠雄之星8」採預售階段即將完銷，預計2022年中交屋，後續有第9期建案醞釀推出。
「遠雄之星8」擁三面臨路基地條件，基地位在大勇路、港都三路、八德東路角地，鄰近萬坪的頂魚寮公園、學校預定地、車站預定地、台中市政府機關用地，是目前遠雄系列的八期建案中，最鄰近千坪公園的建案。
這個建案基地面積約3220坪，規劃A~H八棟15層、地下4層建築，住家697戶、店面24戶，推出24~50坪2~4房產品，我有統計過，遠雄系列從一期到八期建案，總共有88間店面，目前進駐的店面有飲食店，預期之後還會有其他生活店家進駐，雖然這裡現階段機能尚未成熟到位，但大概距離5~10分鐘車程至梧棲市中心，包括全聯、超商、燦坤、星巴克、藥局、賣場等，滿足日常生活採買需求。
我來分析這個建案的交通機能，對開車族來說，「遠雄之星8」距離台61線、近西濱快速道路約3分鐘，約5分鐘銜接台中主要幹道，包括中清路、台灣大道以及向上路，離太台中港、計畫中的捷運藍線亦不遠，約10分鐘至中港系統交流道，直上國道1號、3號、4號，搭機出差、旅遊到台中國際機場也僅10~15分車程，對於經常往返國際的企業主、商務客來說也算滿方便的。
現場有打造四間樣品屋，以24坪來說打造2房，有完整的客餐廚區，兩間臥房都可以放下標準床、梳妝台、衣櫃，而且都有對外窗，以一般小宅來說，多數建案可能會面臨其中一房沒有採光的問題，這個房型規劃算是滿是滿不錯的。
走進32坪樣品屋，同樣規劃2房，有獨立玄關可設置鞋櫃收納使用，打造前後陽台、廚房採獨立式避免油煙竄入室內，衛浴打造浴缸可泡澡，以這個房型來說，滿適合小家庭使用。
43坪則打造3房2套衛浴，邊間設計、雙面採光，室內格局方正、動線規劃流暢，客餐廳連成一線建構寬敞的公領域場域，兩間衛浴都有對外開窗，主臥衛浴同樣配置浴缸，整體空間彈性好運用。
49坪規劃4房，同樣是邊間設計、雙面採光，整個空間算是規劃的很精準，善用每一個空間尺度，配備部分，包括三合一密碼電子鎖、TOTO衛浴及免治馬桶、PANASONIC四合一暖風機以及櫻花廚具，包括雙口爐、烘碗機以及近吸除油煙機，這台抽油煙機我實際測試，除了全平斜面造型很特別，打造隱藏式油網，有效排煙濾油吸力頗強。
「遠雄之星8」這次建築團隊特別找來101建築師李祖原設計，燈光則由規劃無數照明設計包括國父紀念館、世貿中心的燈光師袁宗南操刀 ，公設這次也很特別，打造千坪全齡公設，包括迎賓大廳、600坪中庭花園以及因應時下運動健康風氣，這個建案特別打造主題運動設施，包括高爾夫球推桿區、健身房、籃球場、室內游泳池，以及吧台視聽室、娛樂室、圖書室、撞球間、兒童遊戲室，公設項目很豐富，這一點我個人滿喜歡的。
之前因為工作關係，我接觸過滿多遠雄的建案，從以前就一直主打智慧住宅，因應電動車需求，這個建案在社區設置兩座充電設備，讓電動車主方便使用，另外有FTTH光纖到府以及戶戶配置一個數位服務平台，在家就可以隨時觀看社區公告、預約公設等，以及社區安裝能源監測系統，可以知道各個公設目前的用電量，這一點很棒，隨時掌握用電情形，才不會造成公設電力的浪費。
秘密客結語：「遠雄之星8」每坪單價17~17.5萬，總價400萬起不含車位，以現階段台中房價比較，這個建案總價帶算是親民，加上遠雄提供結構體保固25年、防水和地壁磚保固各5年的服務，對於購屋客來說應該是滿大的保障。
「遠雄之星8」基本資料
▸ 投資興建：遠雄建設事業股份有限公司
▸ 基地面積：約3415坪
▸ 樓層：地上15樓、地下4層
▸ 戶數：住家697戶、店面24戶
▸ 坪數格局：24~50坪2~4房
▸ 公設比：約32~33%
▸ 單價：17~17.5萬/坪
▸ 總價：400萬起
▸ 基地位置：台中市清水區大勇路、港都三路
▸ 接待中心：台中市清水區大勇路、四維路二段
▸ 洽詢專線：0800-033-666
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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