地產秘密客

     Art Deco建築對紐約而言，不只是華麗時尚的藝術風格，更是一個時代精神的靈魂，成為紐約高檔豪宅的代表。這幾年在台灣愈來愈盛行Art Deco的設計風格，具摩登又不會太高調突兀，介於古典對稱和現代簡約的完美結合體，呈現機械式、幾何、線條、對稱與俐落純粹、流暢的美學符號，創造出強而有力的主題風格。

    我們很欣賞Art Deco建築設計，將繁複的圖案取而代之的是簡潔的幾何線條，在台北看到許多Art Deco的建築風格，即便過了多年仍歷久彌新，既耐看又經典，是城市豪宅的首選。

    在我知道麗寶集團旗下名軒開發在新莊副都心推出的「名軒富麗」，就是採Art Deco的建築設計概念發想，想說來親自看一看，這個建案由麻省理工學院建築碩士建築名師周文斌操刀，擅長設計Art Deco建築的他，在雙北有許多豪宅包括忠孝詠吉、央泱長虹、力麒御品等都出自於他之手，除了重視建築本身的美學質感外，對材料的質地與特性精準掌握。

     這次很幸運的邀請到周建築師來為我們介紹Art Deco建築的設計，「名軒富麗」無論是垂直與水平線條，均強調Art Deco建築所奉行的對稱美學符號，外觀大量採用淺色花崗石材，採垂直角以45度細膩貼法，減少矽利康收邊縫，展現柱位一致性的美感，大小溝縫形塑石材立體面，屋頂裝飾、橫飾板與柱頭裝飾，增加機械線條與裝飾造型，因為基地尺度面寬算夠大，店面臨路大幅退縮空間，形成寬敞的柱位迴廊，營造建築的氣勢感。

    這個建案目前已成屋，基地位在新莊區富貴路、中貴路角地，屬於整個副都心精華地段，有在看副都心建案的網友應該知道，位在商業性土地價值高，同時房價也有支撐，「名軒富麗」正對中信國小第一排。

    除了鄰近學校外，距離宏匯廣場、機場捷運A4新莊副都心站、中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、多家企業總部都不遠，以地段來說，位在副都心核心地段，卻擁有相對安靜、隱私性高的居住條件，不用擔心受到大馬路的喧囂車流聲打擾。

    「名軒富麗」連續壁打入35米深，厚達90cm的連續壁體，水泥磅數最高用到6000磅，基地坐北朝南，基地面積約383坪，建築雙面臨路，各退縮11.5米及11米，規劃獨棟地上14層，地下5層，共110戶(56戶住家、13戶店面、41戶一般事務所)，4~8樓事務所、9~13樓住家，規劃21~31坪，室內樓高3米15。

    公設由東方文華御用空間大師匯僑室內裝修操刀，我知道匯僑是台灣唯一一家上櫃室內裝修公司，作品包括台北101、Gucci、Dior、Cartier、微風廣場等高檔精品店舖。

     此次特別把社區公設規劃在一、二、四樓與RF，以動靜穿插的方式，讓住戶生活不受彼此干擾，包括打造一樓挑高六米迎賓大廳、4樓獨立活動會館、RF樓星空BAR與空中花園等，以飯店精品宅概念去設計。

     我自己覺得燈光也是一個建築的靈魂，從夜間燈光的呈現，也可以看出住宅的價值，這個案子找來曾設計101大樓、W HOTEL、澳門威尼斯酒店、內湖美麗華的蘭克斯燈光，號稱信義區燈光魔術師的團隊，建案從外觀、公設到燈光設計，集結各方大師於一身，把建築質感與氣度拉高。

     社區單層十戶、雙部電梯、雙逃生梯，室內原本無隔間設計，讓客戶依照個人需求自由設計，這個案子建材算是給的不錯，包括3合1 Samsung電子鎖、台玻5+5 LOW-E玻璃、國際牌自動洗淨馬桶、義大利BERLONI櫥櫃、林內烘碗機、櫻花倒T抽油煙機、愛惠浦淨水器、林內瓦斯爐，其中社區有天然氣進駐，廚房有開窗面，現場目前有打造幾間實品屋可以參觀。

    秘密客結語：麗寶集團這幾年在積極佈局副都心，目前已知有六案陸續進行，其中一個是集團的企業總部要進駐到新莊，而「名軒富麗」地點在副都心的商業區，正對學校第一排，周邊人文氣息還算不錯，對家中有學齡兒童的家長來說，這一點算是滿方便，加上走路到機場捷運A4站約300米，現在推出2房含車位1358萬起。

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