地產秘密客

     去年9月我們在部落格分享新美齊集團在中山堂的建案「新美齊硯」後，最近建設公司在天母又推出了新案「新美齊心岳」，我們受到業主邀請來現場參觀，趕緊把開箱文章曝光給粉絲。
 

    在介紹建案之前，先來談建設公司品牌。會從品牌切入的原因，因為我們這幾年跑市場，發現天母是一個很獨特的區塊，天母人買房，除了在乎地段外，也相當重視建設公司品牌，只要品牌力不錯的建商，在天母推案即便單價高，還是市場搶手物件。
 

     新美齊集團（股票代號：2442）自2010年跨足地產後陸續推出的幾個個案，都讓我們留下深刻印象，包括信義區「Jade 12」，限量12戶的超級豪宅，落地窗外就是象山綠意，公設空間奢華細緻；以及之前我們有粉絲購買、基地正對中山堂廣場的「新美齊硯」，低樓層以鏤空堆疊的磚讓光透過空隙緩緩推移，彷彿就像在對中山堂致意。
 

圖/天母使館特區

    不只國內行家買單，就連美國AIT首度在台灣購置資產，也由新美齊集團拔得頭籌。美國AIT將規劃整棟作為員工宿舍的「新美齊天母AIT」，就是由新美齊打造，施工過程均採國外高標準檢視，包括建築結構、耐震係數、室內裝潢、甚至傢俱選擇，都必須通過美國國務院下屬海外建築業務局(OBO)高規格審查。
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圖／新美齊天母AIT

    「新美齊心岳」沿中山北路步行約5-7分更能抵達美國學校、日僑學校，加上商圈本身機能成熟完善，近銀行、新光三越、高島屋、天母運動公園等，兼具學區、綠意、商業、交通等各項宜居機能。
 

     雖然門牌位於正天母的精華地段，「新美齊心岳」卻擁有三面臨路、面積約422.59坪的基地，尺度與棟距都比在地許多社區寬闊，同時全區規劃「坡道平面車位」，採獨棟地上14層、地下4層，住家47戶、零店面社區，主力坪數規劃為46-64坪3-4房，從全區平面圖來看，2~5樓單層5併、6~14樓單層3併，雙電梯、雙逃生梯。

圖／「新美齊心岳」基地外觀模型示意圖

    接著來介紹「新美齊心岳」的建築團隊，外觀由來自日本的ADA新銳建築師平原英樹設計，格局規劃由松山文創園區建築師許國勝操刀，呼應陽明山系的山峰意象，以「山形之家」作為設計發想，並融入日本高級住宅中的「間接美學」，以迴形動線將社區入口藏於內，打造繁華裡的靜地。社區公設則由豪宅空間設計大師黃嚴仕操刀，使用木頭、石材、宣紙、金屬等材料，創造空間的文化質感與自然美感，創造彷如社區街廓裡的書房風景。

     景觀更邀請曾來上我們Podcast節目的景觀設計大師吳書原規劃，吳書原本身擔任過花博的策展人，也是陽明山美軍俱樂部的園藝設計師，他的作品以「流動的自然」為創作哲學，讓住戶不是走在安排好的中庭裡，而是自在地尋幽探訪在公園裡。

圖／「新美齊心岳」景觀模型示意圖
 

     接待會館現場打造一間樣品屋，是這個案子的最大坪數A戶64坪4房，採邊間設計、雙面採光，樓高有3米5，加上客廳、餐廳、吧台通透的場域設計，視覺感受相當開朗，從整體格局來看，室內幾乎沒有多餘走道浪費，動線流暢分明，空間彈性好運用；入門處更有一個獨立玄關，可設計鞋櫃與收納空間。

    樣品屋料理空間特別將輕食區與熱炒區分開，避免炒菜時油煙竄進室內，我們很喜歡這個輕食吧台區，後方設置酒櫃，很適合夜裡小酌一下，享受下班時的放鬆時刻。
 

     樣品屋打造4房3套衛浴，特別採「雙套房」設計，也就是其中2間臥房都有衛浴設備，主臥室衛浴採四件式，有淋浴空間與獨立浴缸，且主臥衛浴亦有開窗，基本上四間臥房也都有對外開窗，可放置雙人床、衣櫃及梳妝台，這樣的居住尺度是非常好運用。
 

    這個建案為「銀級綠建築」，大家最重視的住家隔音，這次也有特別納入設計，全棟使用德國進口專業隔音墊作為標配，另外配備多項進口建材，包括日本大建室內門、維夫拉克智慧住宅e-Home系統、kronotex超耐磨木地板、德國Villeroy & Boch面盆、TOTO衛浴、美國KARAT LED環保無汞無毒除霧鏡、義大利Paffoni衛浴龍頭、SANIWARE浴缸、換氣暖風機等。

圖／「新美齊心岳」主臥房四件式衛浴。（樣品屋配備為設計師表現）

秘密客結語：新美齊集團因有興建天母AIT宿舍的經驗，在天母人心中品牌力很不錯，加上這個建案戶數單純，又沒有店面，坪數規劃也很符合天母人對於居住尺度的需求，吸引國際學校與榮總醫生等天母人的關注，這個建案每坪單價120-135萬，成交均價預估落在128萬/坪，有興趣的網友可以去看看，現在因應防疫措施採預約制，以保障每位訪客的健康安全，記得前往賞屋之前，可填寫預約賞屋表單，或撥打電話詢問。

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