地產秘密客

    高雄市這幾年舊市心有不少新的建設計劃，區域發展朝氣蓬勃，4月的時候我們特地一起去了一趟高雄，來了趟市心之旅，也順道參觀了由高雄知名在地建商城揚建設集團打造的市中心輕豪宅「J.ART」。
 

    到達高雄的第一站，我們先造訪了由荷蘭麥肯諾建築團隊操刀的高雄新車站。高雄新車站整體設計概念以「高雄之心」為出發點，規劃自然生態及複層廣場開放空間，設計淨高6公尺以上大型景觀綠化天棚，站區就是美麗的景觀公園。「下沉式廣場」的地下一層車站大廳，抬頭仰望，頂棚是由傳統廟埕燈籠轉化而來的拱頂照明，和片片輕盈白色雲朵天花，創造一個明亮潔淨的寬敞公共空間。
 

    前金區屬於早期開發區，很多好吃、好玩的景點在這附近，像是很有名的六合觀光夜市、總面積約12.7公頃的中央公園、造型吸睛的亞洲新灣區流音中心，以及捷運紅線、橘線交會，是世界上最大玻璃鑲嵌藝術光之穹頂的美麗島站。光之穹頂想要傳達的是包容的精神，把水、土、光、火四大元素涵蓋其中，是一件內裡很飽滿的抽象藝術作品。還記得以前到高雄出差，第一次在美麗島站轉車，看到這個耗時４年半才完成的琉璃作品時，真的被它的宏偉夢幻震撼到，聽說現在定時還有光選幻影秀，希望下次有機會再去感受一下。
 

    既然來到高雄，當然一定也要去愛河畔走走，經過市政府長期的規劃整治，愛河畔已經規劃的非常棒，兩側有很多不錯的小店，非常適合晚上來這小酌，假日也常有活動舉辦。
 

    「J.ART」的基地位置就在熱鬧的七賢二路上，走到六合夜市只要三分鐘，高雄新車站及美麗島站也在不到10分鐘的步行範圍，生活機能便利。建築規劃地上28樓、地下6樓，目前個案已經成屋了。
 

    先說一下這個案子最特別的地方，把公設放在最高樓層28樓，打造整層的空中公設，住戶不管是買在哪一層，都可以有最棒的景觀視野。不管是從交誼廳還是宴會廳，都可以看到俯視市中心的絕美景觀，把高雄地標85大樓、流行音樂中心，甚至是海景都可以盡收眼底。
 

    「J.ART」的健身房規畫完整，不只有跑步區、還有重訓器材，還貼心放置了按摩椅，運動累了剛好可以休息一下，也是社區內使用率非常高的公設之一。
 

    社區規劃兩間KTV室，空間寬敞，當天實際試用，音響效果感覺很不錯。現在疫情期間不適合到外面唱歌，在社區就可以歡唱了。想知道音質如何的朋友們可以參考開箱影片：https://youtu.be/D4GlMp9eY58

    產品規劃上，「J.ART」走的是輕豪宅路線，推出23~28坪兩房跟30~38坪三房，總價不用一千萬可以入住市中心。建築因為是超高樓層大樓，所以景觀條件很好，從高樓層就可以直接看到海景。
 

秘密客結語： 
「J.ART」地段便利，學校、捷運、公園、夜市甚至河岸都在步行可達範圍，可以享受愛河附近的生活氛圍，又不會受到假日封路辦活動的影響。而且以產品來說，新成屋在區域內相當稀有，建物已完工買哪個樓層可以看到什麼景觀都一目了然，又不用像買預售屋需要三至五年的等待期，是一大優勢。

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