地產秘密客

    有在關心淡水房市的朋友，最近應該都有留意到「名軒海樂地」這個指標大案，畢竟放眼北台灣，要找到7625坪的開發規模真的也不容易，今天秘密客就帶大家一起來開箱這個淡海的超級大案。
 

    先來看一下「名軒海樂地」的基地位置，在淡水區沙崙路二段、新市六路一段，就在輕軌V11站門口，等於到站過個馬路就到家。個案目前已經在結構中，很顯眼，有路過的朋友應該都會留意到。另外，輕軌V11站因為是起點站，所以捷運族上班時比較不用擔心座位的問題。除了捷運，鄰近也有13線的公車路線可以搭乘。順道一提，淡海接下來還有淡江大橋和淡北快速道路兩項利多，這兩項也是淡水人期待已久的重大建設。
 

    打造「名軒海樂地」的建設公司名軒開發是上市公司(股票代號：1442)，隸屬於規模龐大的麗寶集團旗下。名軒開發這幾年可見度頗高，不僅產品線多元，建案的規模也愈做愈大，看得出企圖心不小。像是這次在淡海中心商業區的「名軒海樂地」，基地規模就廣達7625 坪，這也是名軒成立至今推過規模最大的開發案。
 

    像這樣大基地型的社區有一些吸引人的特點，比如說因為基地規模夠大，規劃自然也比較全面完整，像是「名軒海樂地」光是公設就有6000坪，項目也非常豐富，有多功能高爾夫球室、Lounge bar、室內溫水游泳池、三溫暖、宴會廳、綜合遊戲室…等多達20項公設，不管天氣狀況如何都可以在家裡享受度假般的生活 ，光是在社區就可以玩上一整天。

    另外「名軒海樂地」因為是口字型的六大幢十二棟建築，建設公司特別規劃可以環繞社區一圈的風雨走廊，就算是下雨天也可以繞著社區散步，算是相當貼心的一項設計。在中庭的部分，有1800坪的中庭水景花園，感覺就像社區自己有公園，這也是大基地社區的一大優點。
 

    「名軒海樂地」的產品線很齊全，從1+1房到3+1房都有，坪數帶是24~42坪。來看一下位在邊間的G6戶型，有完整的三房兩衛，主臥跟次臥有公共空間分隔，隱私性佳，還有一個多功能使用空間，可以依需求彈性運用。在建材的使用上，採用淡海大橋橋墩同等級的抗滲混凝土，以及使用6+8+6mm的雙層複層玻璃，可提高隔熱隔音效能，節能環保，並且讓玻璃不易結霧，也不易有水滴凝結現象產生，讓窗外景觀不會被霧氣阻礙。
 

秘密客結語： 
淡海的房價在雙北來說仍然是比較親民的地區，一般受薪族也可以買的起。「名軒海樂地」有上市建商品牌力，產品規劃吸引到不少首購族和小家庭，也有吸引到部分的北市退休族出手，個案的具備鄰捷運、公設豐富、總價親民三大優勢，詢問度不錯。目前現場每坪單價27~35萬元，接待中心公告是不二價銷售。不二價銷售的優點就是只會有樓層、面向價差，不會有口才價差，對消費者來說其實是比較公平的選擇。個案目前已經在結構中，比起基地未動工的預售案等待期較短，個案預計2023年第4季完工。

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