地產秘密客

    位在台中海線的台中港特區這幾年的討論度非常高，有些人覺得這裡位置離市中心太遠，不過也有些人覺得這裡很有發展性。從當地代銷公司的成交數據來看，買這裡的已購客有66%是外地人，為了解謎這一塊區域，上個月我們特地跑了一趟台中海線，順便找之前採訪建案時認識的兩位正妹「海線糖昕」一起來跟我們聊聊台中港特區。
 

     「海線糖昕」從這個名字聽起來就知道他們專精的領域就是在台中海線。其實一個重劃區能不能好好的發展，交通、就業人口和本身的規劃定位都很重要，先來看一下台中港特區的地理位置。台中港特區在台中的最西半部，可以透過中清路、台灣大道和向上路通達台中市區，今年年底還有一個國道4連結74快速道路會完工。區域還有規劃捷運藍線第一站，未來搭乘捷運可以直抵台中火車站。
 

     當然一個重劃區能不能發展起來，周邊的產業鏈也很重要，昕昕說其實周邊的就業人口很龐大，包括近幾年重要的新興產業離岸風電產業，加上這一區距離擁十萬就業人口、房價單價5字頭的中科，車程約大概30分鐘，時間換空間價格更輕鬆的吸引力下，也有不少科技業選擇到這一區來購屋。
 

     Ting回憶其實2014年她就有來過台中港特區的第一案，那個時候這一區還是一片荒蕪，她連計程車都叫不到。不過台中港特區這幾年發展快速，除了已經開到第二期的三井OUTLET人潮總是滿滿外，講了好幾年的海生館館體也終於落成了，就等各種海洋生物入住。在這一區插旗的建設公司也不少，除了造鎮王遠雄，還有潤泰、麗寶、勤美、聯悅、長虹、寶佳…等等。
 

     這一兩年隨著建設陸續落成，外地客的接受度也變高了，老實說房價的落差應該也是這一區吸引人的原因。我們特地跟「海線糖昕」要了在台中代銷圈流傳的最新台中房價圖(有興趣的朋友可以看一下上圖)，看的出來現在台中房價似乎也不太可愛，對比之下2~3字頭買的到的台中港特區，就有價格落差的吸引力。
 

     最後「海線糖昕」跟我們分享了台中港特區目前的價格範圍，Ting說她八年前來這個重劃區的第一案時單價大概是11、12萬，現在的話，如果是寶佳集團的建案成交價大約是23萬上下，長虹大約27、28萬上下，而遠雄第9期時價登錄已經出現31萬的價格，還有即將開賣的聯?建設第4期，也是「海線糖昕」即將要去的建案，因為基地位置就在蔦屋書店旁邊，均價將開在3字頭。最後幫「海線糖昕」廣告一下，如果對台中港特區有問題也可以到她們的粉絲團問相關問題唷！對了我們聊天的文青咖啡店橙黃橘綠咖啡館就在台中港特區這邊，空間規劃的非常有氛圍，有去那附近的話可以去坐坐，喝杯咖啡悠閒一下。

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