地產秘密客

   每個人在挑選居住環境的時候，重視的關鍵點都不太一樣，這幾年越來越多人關注「住」的健康，所以今天帶大家開箱的建案也非常特別，是Fitwel評鑑全球最高分三星的健康社區！想不到打敗歐美各國拿下最高分的社區，居然在宜蘭，一起來看看老字號建設公司宏國建設在五結推出的造鎮計畫「宏國春悅大地」。

     因為工作的關係，我們經常有機會接觸到房地產圈的各路大神，之前因緣際會下認識了宏國建設五感十築的執行長林鈺芳Yvonne。初次見面的時候她就有跟我們說，在宜蘭有一個廣達45000坪的造鎮計畫正在規劃中，沒想到一轉眼一期住宅案「豐禾」就完工了，立刻跟Yvonne約了時間搶先來參觀一下。
 

     打造一個健康樂活的社區一直是Yvonne的目標，本身專業是綠建築、擁有美國綠建築LEED AP專業證照的她，曾經跟我們說過：「環境是開發商的責任，一個開發商可以影響好多事情，只是願不願意做而已。」而「宏國春悅大地」就是她推動理想的場域，一個有清新的空氣，乾淨的水…，老人、小孩和毛小孩，都可以好好生活的理想化社區。回到一開始提到的Fitwel 認證，這是由美國疾病控制與預防中心（CDC）和聯邦總務署（GSA）聯合推動，總共有70個以上的評估項目，是引領全球的建築認證體系之一。「宏國春悅大地」這次取得Fitwel 最高殊榮的三星標章，而且滿分144分拿下140分，是全球最高分三星社區，真的是非常不容易。
 

    基地的位置在宜蘭五結，好山好水的宜蘭，本身就有優質的居住環境，雪隧開通之後，往來台北的交通也變得容易。從羅東下交流道不用五分鐘就可以到達基地，沿路還會經過有大賣場、小吃店距離的舊市區。我們很好奇，45000坪這麼廣闊的基地是怎麼取得的？原來這塊地的前身是宏國木業，變更成造鎮計畫後，未來除了住宅以外還會有社宅、商場、特色餐廳、有機超市、學校幼兒園、展演空間、中央公園、寵物公園…，閒暇的時候可以在社區慢跑、騎腳踏車，也可以帶著毛小孩輕鬆散步，整體規劃也非常的寵物友善，難怪個案主打的訴求就是45000坪生態烏托邦。
 

    這一天我們主要參觀的，是已經完工的「宏國春悅大地一期－豐禾」。從很多細節都可以看到Yvonne的用心，像是有天井引採光入室的地下停車場，因為有計算正負壓讓氣流流通，所以整個停車場沒有陰暗潮濕的感覺。除此之外，為了鼓勵住戶多走路健身，建築物規劃了景觀樓梯，在走樓梯的同時可以一邊欣賞不同面向的景觀，讓爬樓梯也變成一種享受。頂樓還有開心農場，在這裡可以遠眺龜山島，居住氛圍超悠閒。
 

    實品屋的部分也非常精彩，產品規劃主要分為27-31坪2房及67坪3房，Yvonne特別邀請了一些強調環境友善的品牌一起合作，透過輕裝修來減少對環境的傷害。首先來看一下Ting最喜歡的一間，由無印良品來協助改造設計，主打環境友善的減法生活，室內空間跟我們一般看的實品屋不同，捨棄隔間牆，增加空間使用彈性與自由度，隨時切換居住型態。強調低度裝修卻很有風格，透過層架家具強化收納機能，尤其是小和室，超適合跟三五好友聊天，工作累了在這裡發懶。

    由台北知名選物店瑪黑打造的實品屋，風格走的是法式的優雅質感，因為格局上相當標準，用家具、家飾就可以輕鬆打造出家居風格，符合現在國外輕裝修的潮流。
 

秘密客結語：
真的很久沒有看到這種45,000坪造鎮規模的建案了，不管是從內到外，從很多細節都可以看到Yvonne的用心，看的出來她是一個很有理想的人，這個案子不只是打造建案，更提供了一種新的居住模式和生活態度。最後我們當然還是要很現實的問一下價格的部分，實價登錄已經看得到成交均價29.49 萬，有興趣了解個案的朋友也可以去敦化北路宏國大樓內的接待中心，不過現場是採完全預約制的，記得先到官網預約，或是打電話先約時間喔！

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