地產秘密客

    Ting的阿嬤家在土城，對這個地方充滿著情感與記憶，現在的土城，跟她小時候印象中的樣子有點不一樣，自從捷運藍線通車、科技大廠進駐後，慢慢有來自其他區域的人口，甚至因為工作需求移居到這，在土城上班、在這裡買房。
 

      土城產業發展，是對區域房市需求很重要一環，本身有土城工業區與頂埔科技園區，有多間上市公司，包含鴻海、正崴等企業總部進駐，未來更有捷運萬大線、三鶯線行經，集結產業、交通、生活採買與醫療系統的區域。

     近年土城的產業也慢慢從傳產轉型成為高科技及新型態的產業，未來陸續有多個都更案完工，包括國泰人壽廠辦案、華南銀行、中華工程、安澤建設等，其中國泰人壽興建地上10層樓廠辦大樓，預計引進物流、資通訊、電子零組件製造、網路IC及新創產業進駐，創造約3千名就業機會；中華工程則斥資136億打造「中工雲宇宙AI園區」，預計興建地上16層、地下5層樓，預計創造1萬多名就業機會。
 

     這次來開箱土城預售新案「泱美」基地位在土城區中央路四段52巷，從捷運藍線「頂埔站」四號出口步行約1分鐘就到，算是目前捷運藍線基地最大、距離捷運站最近的線上新案。

     「泱美」為新北市政府的公辦都更案，近年皇翔也陸續參與了幾個公辦都更案，包括新板特區「來青」、永和大陳社區等。「泱美」基地面積約2,843坪，總共規劃三棟大樓。該案建築團隊包括外觀由三門聯合建築師事務所、結構規劃由凱巨工程顧問，燈光聘請袁宗南大師，公設則由大型國際集團操刀規劃，其中公設規劃包括迎賓大廳、交誼廳等多項公共設施。
 

    社區主力規劃40-46坪3房，面高樓層視野開闊，8~20層樓規劃單層八戶，每一戶都是雙面採光，邊間戶型則為三面採光，現場有一間A8戶46.59坪3房樣品屋，樓高3.4米，入門玄關尺度寬，空間可足夠做雙排櫃。
 

        三間臥房基本上都可以放下雙人床，主臥衛浴附有浴缸可泡澡，配置TOTO馬桶、面盆與Panasonic多功能暖風機，主次衛浴也都有對外開窗，以權狀46坪的三房跟市場一般30幾坪的三房來比較，這一戶的空間尺度、動線很舒適，算是蠻標準的房型。

     秘密客結語：「泱美」全區採坡平車位，目前3房吸引客群以周邊電子科技業、開業診所醫師、自營商等，目前已動工，預計2025年Q4完工。

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