終於來開箱台北市的話題建案「國王雙子星」,建案基地位置很精華,距離投資金額606億的「台北雙星C1、D1開發案」僅約75米,過個馬路就到,斜對面就是機場捷運A1站,接下來還有幾個重大建設在附近,包括台北車站E1、E2、郵政雙塔等,未來完工後區域市容將有全新的面貌。
圖片來源/台北捷運局
在看案子之前,先來看「台北雙星C1、D1開發案」進度,是說,這開發案延宕至少十年以上,從我們在報社工作就寫了很多次,現在終於動工了,這裡基地面積達9600坪,會蓋55層、74層兩棟摩天大樓,包括企業總部、五星飯店、百貨商場都會進駐,還有一條連通台北車站的高架步行長廊,根據官網的資料顯示預計在2027年完工。
圖片來源/台北捷運局
由富裔實業投資興建的「國王雙子星」基地位在台北雙星首排位置重慶北路一段,基地面積約514坪,規劃為獨棟地上28層、地下5層SRC耐震鋼骨結構建築,有216戶住家,17戶店面,每層8~11戶、四部電梯,規劃12-49坪1~4房型。
建築團隊聘請西班牙建築團隊on-a操刀,他們的作品在歐洲、沙烏地阿拉伯,橫跨住宅、飯店與公共工程,「國王雙子星」採參數化立面外觀呼應美國SOM設計的「台北雙星」,特別結合皇冠意象,搭配流線型的白色框架,而這塊白色建材遠從西班牙進口,主要成分是天然礦物組成的環保材,據說造價比石材高,但好維護,整棟建築就很現代時尚感。
美的建築要完整落實,背後的營造團隊很重要。「國王雙子星」委託「豐興營造工程」團隊諮詢承攬施作,負責人曾經在潤泰擔任總經理18年,強調沿用潤泰全套施工規範跟管理系統,而本案同時擁有銀級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章三大認證。
目前主力19-48坪1~4房產品,接待中心打造一間約34坪3+1房樣品屋,位居邊間、三面採光,樓高3.52米,入門處規劃玄關,可作為鞋櫃收納使用,基本上室內沒什麼走道空間,只是現場樣品屋有做到3+1房,建議直接做3房就足夠,這樣客餐廳的尺度會更開闊。
室內打造三間臥房,兩間衛浴都有對外開窗,廚房採獨立式空間,避免油煙竄入整個家,廚房配備包括德國TEKA抽油煙機、德國Hansgrohe龍頭、水槽,德國TEKA抽油煙機、Bosch瓦斯爐、Bosch洗碗機;主臥衛浴配備美國Kohler面盆、Kohle智慧馬桶、Kohler的空氣凈暖機、德國Hansgrohe龍頭、花灑等。
秘密客結語:「國王雙子星」公設包括接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房等,公設比約33.95%,每坪開價150萬,實際成交140多萬左右,目前實價登錄已可以看到成交戶數,這案子有個特點,就是購屋客購買兩戶,一戶自住、一戶買給小孩,「同鄰不同戶」又能就近照顧、各自保有隱私,主要是能避開七千萬限貸四成門檻,預計2027年完工。
「國王雙子星」基本資料
▸ 投資興建:富裔實業
▸ 基地面積:約514坪
▸ 樓層:地上28層、地下5層
▸ 總戶數:216戶住家,17戶店面,2戶一般旅館業
▸ 坪數房型:約12-49坪1~4房
▸ 公設比:約33.95%
▸ 基地位置:台北市大同區重慶北路一段18號
▸ 接待中心:台北市大同區重慶北路一段2號
▸ 洽詢專線:02-8502-0888