地產秘密客

新竹市北門商圈是整個大新竹最早開發的區域之一，生活機能完整成熟，日常採買非常便利，也有不少知名的在地小吃。由於屬於早期開發區，可以開發的素地不多，雖然近年來陸續有不少建商積極整合，不過釋出的案量仍舊相當稀少，近期由昌傑建設推出的預售案「昌傑謙謙」，基地位於北門商圈核心地段，引起市場的強烈關注。

「昌傑謙謙」基地位置在新竹市北區世界街、仁德街交叉口，可以說是市中心非常精華的地段，走路到北門商圈、城隍廟只要1分鐘，周邊還鄰近巨城購物中心、SOGO百貨、大遠百等購物場所，走路到市政府也只需要3分鐘時間，火車站10分鐘，學區也相當完整。

建築設計上，本案是昌傑建設第二度與在國際間獲獎無數的「建築詩人」李文勝建築師事務所合作，而且是包含建築外觀、景觀和公設的全案設計。建築規劃地上26樓；地下5樓，單層八併、配四部電梯，推出36、37坪的3房和42坪的4房產品。

（建築外觀3D模擬示意圖）
重視建築與環境和諧的李文勝建築師說，新竹是一個很特別的地方，有文化底蘊、有人文特質，又有現代化城市的發展，因此在設計上特別結合這三個特色去符合地域環境。當初在觀察基地的時候，他認為「鬧中取靜」是這個建案很重要的特質，所以在設計的時候特別希望以謙讓的態度去柔和建築周邊的空間關係。(這應該就是案名的由來吧！)

景觀設計上，建築師把建築物拉高，讓基地擁有接近65%的空地跟綠地，創造法定標準約四倍的高綠覆，除了重視視覺景觀之外，李文勝建築師也很重視生活景觀，此外四季的季節感也很重要，所以在花草的選擇上特別挑選可以看到時間序列的類別。

「昌傑謙謙」是新竹線上目前唯一使用108支新日鐵制震壁的建案，在接待中心的工學館中，展示了使用的模擬器示意，明顯的可以看到制震壁幫助建物吸收能量減少晃動感，提升居住安全。另外還有搭配YKK6+6膠合玻璃、藉由正負壓帶來新鮮空氣流動的樂奇新風機、還有豪宅專用一秒就可以開一公尺的飛梭門，還有安裝空氣清淨機和光幕式安全門擋的三菱電梯。

帶大家看37坪3房的樣品屋，現場的設計表現式做成2+1房，如果不需要用到三個房間的話可以考慮參考樣品屋的規畫客變，這樣就會有將近5米的大面寬客廳。客廳採用低檯度的大面開窗，整體空間的採光非常好。這個房型在新竹是熱門選項，格局的部分很方正，有前後陽台，衛浴都有開窗，相當標準。

廚房的部分戶戶是開放式廚房，標配德國的LEICHT廚櫃，還有附電器櫃和BOSCH的洗碗機，和義大利多功能烤箱。衛浴的標配有日本TOTO電腦馬桶，德國V&B衛浴和GROHE五金，浴櫃的部分很特別，用的是鋁合金防潮材質。

最後來到大家都很關心的價格部分，「昌傑謙謙」單價6字頭 ，總價含車位大概是2800萬元起，根據實價登錄，頂樓的四戶成交單價分別來到每坪77-78萬元，創下目前新竹舊城區最高單價紀錄。

秘密客結語
「昌傑謙謙」周邊的生活機能發展成熟，比起重劃區來說日常採買便利很多，而且周邊開發滿飽和幾乎沒什麼地，新建案相當滿稀有。除此之外，建築設計找來李文勝建築師合作，過去新竹購屋客的特色就是很重視建設公司品牌，對建的築美學關注比較少，也期待從這個建案可以帶動美學建築的潮流~

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