地產秘密客

去年本來一度歸於平淡的房市，在政府的新青安政策助攻之下，整個首購買盤直接被激活，不只國銀房貸金額飆高創紀錄，根據樂居網統計，包括新建案及中古屋在內的大樓產品待售量在過去半年多來大減超過4萬戶，整體房屋待售水位降至近二年最低。其中，受惠最多的就是總價帶在1500萬元上下的產品，最近鵬程建設在泰山推出新成屋案「鵬程豐翠」，主打親民價買2-3房加全室裝潢＋家具＋大金空調，還含停車位，可以負擔的親民價格對小資族頗有吸引力。

「鵬程豐翠」的基地位置在泰山區辭修路，距離泰山主幹道明志路商圈騎機車約3分鐘就可以到達，跟機捷A5站的距離大約是2公里，開車族走國道1號或是台1線可以連結雙北各大主要商圈。

實際走訪建案，從明志路轉進辭修路，往上一小段路接到辭修路36巷就可以到達基地位置，特別的是，個案後面有群山環抱，環境清幽。之前跟風水大師謝沅瑾老師來拍YT影片的時候，老師就有說像這樣的條件，在風水學上來說是「伸手摸著案，家財千萬貫」的好風水，兩側的山林向外延伸是很難得的外在條件。

公共空間的部分，一樓有規劃交誼廳、兒童遊戲室(居然有海澤維克的陀螺椅)、健身房、遊戲室、頂樓曬被區…，戶外還有一個中庭花園供住戶休憩。停車場雖然是B1-B3，不過因為基地地勢的關係，實際上B3等於是1樓，整個停車場域的採光通風不錯。

「鵬程豐翠」基地面積約684坪，建設公司打造兩棟總戶數77戶的純住宅社區，推出24-31坪、2-3房產品。A棟單層7併兩隻電梯，其中A1、A5、A6、A8是約31坪的三房；A2、A3、A7則是約26坪的面寬型兩房。B棟單層4併，4個戶別都是約24坪、有雙面採光條件的兩房。據了解B棟目前可銷售戶數不多，主力產品以A棟為主。

帶大家一起來看一下31坪三房的A8實品屋，這個格局雙面採光，方方正正雕得很不錯，規劃上沒有浪費到走道空間，三間臥室空間都很足夠，尤其是主臥的尺度相當舒適。設計風格上走的是現代簡約路線，從客廳和臥房看出去是一片綠意，非常療癒。

約26坪的A7格局，一進門就被窗外舒適的綠意吸引，這個戶別格局一樣很方正，沒有浪費走道空間，而且有2+1房的機能，可以做彈性運用。

前面有提到建案有含裝潢的部分，所以基本上每個房型都有實品屋可以參考，有好幾種不一樣的風格，像是輕奢、日式、簡約…等等，如果喜歡的格局還是空屋的話，可以直接挑選喜歡的風格，有機會針對需求做部分客製化的調整。

秘密客結語：
「鵬程豐翠」是新成屋案，整個建築、公設都完工了，跟預售案相較之下更安心，品質和景觀也都直接看的到，群山環繞卻又離塵不離城的條件，對喜歡清幽居住環境的人來說是一大賣點，另外，價格的部分也很具優勢，主打1666萬可以買2+1房 ；1966萬元起可以買三房，價格已經包含車位、裝潢、冷氣、家具，幾乎是可以直接拎包入住，據現場透露，２房和2+1房所剩戶別不多，現場另有提供優惠付款方案可以詢問，直接可以住進去對有立即居住需求的購屋客來說是滿大的優勢。
 

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