最近看到一個民政局的數據統計，台中2023年人口年增超過3萬人，創下歷史新高，其中有3成多的新移入人口，來自雙北、高雄，可見台中成為了很多人移居城市的首選之一，無可否認台中真的很適合居住，天氣好、步調慢、道路寬敞，每次來到台中都有想退休搬來這的打算。
台中這幾年房價也漲很多，尤其在北屯區漲幅驚人，讓很多想買房的年輕首購族只能望屋興嘆，但也因為市區的高房價，想購屋的民眾買房出現外溢現況，其中沙鹿、清水、梧棲這一帶也越來越多新案登場，加上現有中科買盤，以及台積電擴廠消息一出，也帶動了購屋客關注附近房市。
根據市府公告，台積電在台中擴建二廠，二期預計要蓋4座12吋晶圓新廠，製程預計是2奈米以下，新廠預計2027年完工，可增加4500個就業機會。負責該案銷售的副總經理張譯升提到，海線橫跨沙鹿、龍井、梧棲、清水四大行政區，以沙鹿來說人口遷入數呈現正成長，居住人口大約10萬人，近年不僅有科技產業進駐效應帶來人口紅利外，隨著交通建設逐步到位，包括連結中科園區西南向聯外道路「特五號」通車，以及未來又有捷運藍線通車加持，持續帶動中科族群買房移入潮。
現階段沙鹿房市主要分為家樂福商圈、沙鹿火車站、北勢商圈三大商圈， 「富宇云集」位居沙鹿家樂福商圈，區內線上新案非常少，開發已趨近飽和，早期以透天為主，該案為區內少見的全新大樓產品，基地位在台中市沙鹿區賢義街、德化街口，位居捷運藍線預定地B5站首排，距離台積電大約20分鐘車程；機能方面，車程約5分鐘車程至沙鹿車站、近國道三號，距離家樂福、全聯、沙鹿市場車程近，學區為竹林國小、鹿寮國中。
「富宇云集」規劃住宅大樓，基地面積約861.7坪，地上12層、地下3層雙塔式建築，住家111戶，規劃約22~28坪2房、約33坪3房，每一戶衛浴皆也有開窗設計。
說到這個建案的建設公司，購屋客對富宇建設應該不陌生，公司成立接近30年，早期推案集中在沙鹿一帶，近年推案開始往外延伸，除了台中外，包括A7、新竹、彰化、南投皆有他們家的個案，最近海線也6-8個新案陸續推出，現場銷售特別強調，富宇至今已興建超過200棟住宅，累積超過25000戶，多年更獲得台灣誠信建商美譽，並符合近五年無公平會裁罰案例獲頒該獎項。
回歸到建案本身，「富宇云集」有打造一個百坪的口袋公園，公設集中在一樓，包括迎賓大廳等，公設比約34.5%。
現場有打造一間A3戶約33坪3房樣品屋，位在邊間、三面採光，三間臥房、兩間衛浴皆有開窗，且樑柱外移不佔室內空間，規劃有前後陽台，算是蠻標準的房型。
這間樣品屋將其中一房隔間拿掉，打造成書房閱讀區，放大公領域的空間尺度，客餐廳基本上動線連成一線，廚房採獨立式設計，空間算滿寬敞，預留放置電器櫃與冰箱的位置，配備包括櫻花廚具、烘碗機、SVAGO洗碗機等，其中SVAGO洗碗機有洗完自動開門功能，避免受潮問題。
建材配備另有維夫拉克電子鎖、德國太格木地板、防霾紗窗，主臥衛浴配置TOTO全自動馬桶、台達冷暖風機，後陽台有電動曬衣架、洗滌槽（3房標配）；社區全棟BWT反洗過濾器、電梯配置SHARP除菌離子設備、電動車預留線架。
秘密客結語：「富宇云集」已進行開工典禮，預計2027年第一季完工，吸引客群主要有在地自營商、中科科技業工程師，而這個案子同樣有搭配富宇的付款優勢5%交屋，以這個案子來說，53萬起直接交屋，降低購屋門檻，讓自備款不足，但房貸月付款負擔的起的年輕人實現買房夢。
「富宇云集」基本資料
▸ 投資興建：富宇建設
▸ 基地面積：約861.7坪
▸ 樓層：地上12層、地下3層
▸ 總戶數：住家111戶
▸ 坪數房型：22~28坪2房、約33坪3房
▸ 公設比：34.5%
▸ 基地位置：台中市沙鹿區賢義街、德化街
▸ 接待中心：台中市沙鹿區鎮南路二段577號
▸ 洽詢專線：03-2636-8833
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡：decocoffeehome@gmail.com
留言列表
