【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品    期待己久的南港新案「豐琚」終於有機會來開箱了!這案子是由普立茲克建築獎得主、日本當代建築巨擘伊東豐雄所設計,同時也是台北唯一由他操刀的住宅案,當初聽到是伊東先生設計就非常的期待,終於看得到他在台北市設計的作品。

 

【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品

     先從基地環境說起,「豐琚」這塊基地鬧中取靜,從捷運昆陽站約5分鐘可達,附近有一座很大的東新陂、萬坪的南港公園,特別的是,社區旁有一區環境很日本,日式的傳統木作構造其實前身是松山療養所的宿舍群,從建築外觀、空間格局到日式庭園都很有歷史意涵,現為「靜心苑」提供議文展覽及餐點服務。

 

【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品

     我想在這麼日式、有文化的地方,當初找伊東豐雄建築師真的再適合不過,但聽說伊東先生近年來幾乎不再涉足私人住宅的設計,「豐琚」能夠找到大師操刀住宅案,真的是非常的難得。
 

0-1伊東豐雄-攝影:藤塚光政.jpg圖/伊東豐雄-攝影/藤塚光政

     這案子是政府的公辦都更案,由土銀、兆豐金投資的中國開發資產管理出資興建,基地本身很大有1127坪,四面臨路,規劃兩棟建築,一棟是對外銷售的住宅「豐琚」,另一棟是只租不賣的社宅。
 

【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品

     「豐琚」接待中心是我們近期看過這麼多案子,覺得設計最用心,為了完整呈現伊東豐雄的設計理念,現場特別打造伊東豐雄建築館,展示大師歷年以來的經典作品與建築理念。

 

【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品

     伊東豐雄是在2013獲頒普立茲克建築獎,當時評審團隊就稱讚他是「永恆建築的創造者」在台灣,最具代表的作品「台中國家歌劇院」,曾被封為「全球最難蓋建築」,仔細看室內幾乎找不到任何直線,總共58面曲牆、29個洞窟組成,到現在落成已久,每次走進歌劇院依舊感到視覺震憾。

12-2台中國家歌劇院(2016)-圖片提供:伊東豐雄建築設計.jpg

     伊東豐雄另一件享譽國際的建築,為2001年開館的「仙台媒體中心」。玻璃帷幕外牆、6片輕薄的金屬樓板,以及13道猶如海草擺動的鋼管柱,是大師詮釋透明度、輕盈感主題的雋永之作。

 

3-仙台媒體中心(2000)-圖片提供:伊東豐雄建築設計事務所.jpg仙台媒體中心(2000)-圖片提供/伊東豐雄建築設計事務所

    「豐琚」外觀採用白色框架作為垂直水平分割,大量採用玻璃的立面,讓建築輕量化,特別在 3、6、9、12 層規劃跳層陽台,讓住戶更貼近自然;社區規劃地上14層,地下3層,78戶住家、2戶店面,單層六戶、三部電梯,推出23~38坪2~3房。

 

【南港】「豐琚」日本建築大師伊東豐雄 台北唯一住宅作品

   現場打造一間D3戶約38坪的樣品屋,這一戶位在邊間、雙面採光,平面配置跟一般市場常見的建案不太一樣,反而跟我們之前在日本看的房子格局很類似,一進門不會一眼看光 ,先經過一個小小過道,再到公領域空間。

 

豐琚家配圖.jpg
豐琚-接待中心樣品屋第2次 (24).jpg

    這個戶型最大特色就是客廳,L型的大尺度開窗面在台灣住宅絕對少見,但在國外都會區這樣的設計卻很常見,我們最近在倫敦看幾個高端豪宅就是這樣的設計手法,大量引入自然採光,讓看出去視野更開闊。
 

豐琚-接待中心樣品屋第2次 (58).jpg

豐琚-接待中心樣品屋窗景合(必須註明『豐琚』樣品屋環境修飾圖).jpg圖/『豐琚』樣品屋環境修飾圖。

    配備方面,包括Noblessa廚具、杜邦人造石檯面、BOSCH 微波烤箱、洗碗機、Hansgrohe龍頭跟林內三機等;公設方面,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等,公設比約35.3%。

豐琚-接待中心樣品屋第2次 (39).jpg
豐琚-接待中心樣品屋第2次 (1).jpg

秘密客總結:「豐琚」目前全案已動工,預計2028年Q4完工,單價130~145萬,總價3500~5500萬,值得一提的是,這案子營造工程找來在日本成立超過七十年的國土營造施作,他們代表作橫跨公共工程,包括東京羽田機場、關西國際機場等,除了施工營造團隊優勢外,加上這是伊東豐雄台北唯一一件住宅作品非常的難得,地段上又是鬧中取靜的環境,都是這個建案會賣得不錯的原因。

 

「豐琚」基本資料

▸ 投資興建:中國開發資產管理

▸ 基地面積:約1127.72坪

▸ 樓層:地上14樓;地下3樓

▸ 總戶數:78戶住家、2戶店面

▸ 坪數房型:23~38坪2~3房

▸ 公設比:約35.3%

▸ 單價:130~145萬

▸ 總價:3500~5500萬

▸ 基地位置/接待中心:台北市南港區昆陽街201號

▸ 洽詢專線:02-2608 8888


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