地產秘密客

     位於桃園市核心的中路重劃區，為近期話題最夯、最具指標性的推案熱區，鄰近中正藝文特區，開發規模比藝文特區大9倍，且區內沒有商業用地，訴求純住宅區，居住環境優質。
 

    中路重劃區主道路大興西路拓增為60米林蔭大道貫穿全區，除有56公頃的住宅區，還有風禾公園、向陽公園、水秀公園以及多座兒童公園等，主要幹道及水圳公園旁都提供親水遊憩空間，公共設施充足，街廓氛圍優美。
 

   相較於道路擁擠、喧囂吵雜的桃園市區，中路重劃區經過完善規劃，採低建蔽、低密度開發，各建築棟距寬敞，呈現棋盤式的整齊街廓，擁有大量充足的綠地環繞，居住環境優質，加上鄰近桃園市政府及桃園交流道主動脈，開車約10分鐘可到桃園火車站，約20分鐘抵桃園國際機場，交通網路四通八達。
 

    推案動向向來受到大桃園房市關注的昭揚建築，品牌成立近20年，興建逾70個建築作品，蓋房以品質著稱，挾著堅強的工務實力，以及口耳相傳的品牌力，至今累積許多粉絲追隨品牌。
 

    昭揚建築近年將中路列為品牌布局重心，在區內打造「昭揚中路建築館」聯合行銷中心，更宣示出深耕中路的決心，自2016年以「昭揚越」插旗中路，不到2個月迅速完銷，緊接再推出「昭揚君匯」、「昭揚君喆」、「昭揚君麗」、「昭揚無限」、「昭揚君硯」，公開後皆在短時間內創下銷售佳績，品牌總計在區內共有13塊土地，顯見建商與消費者皆看好未來中路發展潛力。
 

    昭揚建築擁有精準獨到的選地眼光，在中路推出的個案皆位居核心區，包括鄰近公園、學校以及位在主幹道上，甚至要求基地面積必須達到一定的規模，主要考量到未來社區的整體維護；在建案立面設計上更是跳脫傳統建案，每一件作品都有各自的設計語彙，因地制宜打造舒適、實用兼具美學的建築。
 

    昭揚建築近期於中路推出預售新案「昭揚大郡」，基地為四面臨路，位在文中一路、正光一街角地，位居中路三大公園正核心，步行至14000坪風禾公園約140公尺、鄰近文山國小、中興國中、文中文小預定地等，兼具居住、休閒、生活、學區等全方位機能。
 

    「昭揚大郡」採用戴雲發Alfa Safe系統，經過國家地震工程研究中心的測試「柱中柱結構」專利工法，有效提升柱體的韌性，確保建築穩固及安全；基地面積廣達1156坪，規劃兩棟地上14層、地下3層建築，住家104戶、店面11戶，推出50~60坪均質4房。
 

    建築臨路大幅退縮營造寬闊人行步道，外觀四面皆採正面處理，採用格柵、玻璃等建材，重視人、建築、自然的結合，打造富有特色的現代建築，其中光格柵表現就有三種色系交錯，除展現建築層次美感外，更讓路過民眾、住在建築裡的人，都能體現美好生活的溫度。
 

    「昭揚大郡」規劃ABCD戶別，在平面設計上有許多貼心規劃，包括全案為純質雙併，住戶出入單純，電梯採外推設計，住家不受電梯運轉噪音干擾，加上雙逃生梯設置，部分樓層住家後陽台可直接連通其中一個逃生梯，住戶安全性更為提升。
 

    社區規劃規劃A、B、C、D戶型，C、D戶為50坪標準四房雙衛浴，AB戶則規劃60坪四房三衛浴，秘密客特別推薦A1、B1戶型，60坪大四房為稀有雙套房設計，採邊間規劃、擁有三面採光，且兩套衛浴皆有開窗，室內格局方正，動線舒適流暢，公領域空間寬敞，創造無比開闊寬敞且輕盈透亮的空間感，其中四間臥房皆可放下標準雙人床、梳妝台、衣櫃等，廚房採獨立式，避免炒菜時油煙竄進客廳與臥房，格局配置。


    樣品屋為A2戶約60坪四房，入門處打造玄關，可作為鞋櫃收納使用，廚房打造後排櫃，增加置物收納的空間與平台，其中一房可作為書房或起居室，三間臥房皆可放下標準雙人床、梳妝台、衣櫃等，主臥打造獨立更衣間，升級收納機能，空間寬敞好利用；另外，後陽台打造專屬冷氣主機放置區，不僅不占室內空間，且用格柵包覆，保有建築外觀一致與美觀。
 

    配備方面，包括ONE TOUCH全屋燈控開關、林內廚具、TOTO衛浴、力霸氣密窗、冠軍磁磚等，因應未來電動車普及化趨勢，地下室每戶車位預留充電管路，住戶只需自行安裝充電設備，且採各戶獨立電表，滿足電動車使用需求。

    社區公設方面，包括迎賓大廳、交誼廳、閱覽區、宴會廳、琴房、健身房、瑜珈室、露天泳池、中庭花園廣場等。
 

    公設整體以實用性為主軸，設計團隊以簡約無華的設計風格，沒有過多繁雜的語彙，以極簡美學為理念，重視空間純粹本質，營造內斂舒適的居住氛圍。
 

    秘密客推薦：中路重劃區現階段多為中小坪數首購宅或百坪以上豪宅，「昭揚大郡」規劃區內稀有換屋型50、60坪均質四房，其中60坪打造雙套房三衛浴，加上為區內罕見1156坪超大基地、純稀有雙併規劃，以及昭揚本身品牌力加乘，以致推出後造成市場不小迴響，據秘密客側面了解，昭揚預計在今年年中，將於風禾公園第一排推出百坪豪宅，未公開就吸引不少企業主詢問，深受外界期待。
 

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