身為台北人的秘密客，每次只要來台中都很期待看建築，這裡的建案，不論是外觀、公設、社區服務到建材配備絲毫都不輸給台北市的億級建案，甚至還規劃的更好，而且房價比起台北市卻相對親民，也難怪最近聽到身邊有不少台北友人，紛紛移居到台中買房，主要是看中環境舒適、房價優勢及產品規劃的獨特性。
這次帶大家開箱的台中豪宅「東方嘉磐」，土地整合長達10多年，基地位在台中西區台灣大道二段上，位居科博特區，就如同台北植物園，這裡可以說是台中龍頭地段，，最繁華的商業藝術核心，擁有科博館、草悟道、美術館及美術園道，周邊有許多文創會集地以及特色咖啡館林立，獨具人文、藝術、質感氛圍，高綠覆的舒適環境，綿延百坪豪宅林立，也是許多企業主、高資產客群指名入住的熱門地段，這個案子目前推出2158萬起(含車位、精裝修)，以同樣的總價在台北市可能只能買一房的小空間，但這裡卻可以擁有大三房，以及買到台中市蛋黃區的門牌，也因此吸引許多北客跨區前來買房。
另外周邊有捷運藍線11站預定地，在計畫書中，藍線全長約25.2公里，共19座車站，沿途行經各大醫院、學校、觀光景點、政經中心，若開發成功，將是台中人潮最多的路，將在市府站與捷運綠線交會形成十字路網。
台中西區台灣大道二段，就如同台北市的忠孝東路、信義路，由於這一區發展的早，機能已相當成熟完善，目前台灣大道二段上，已無素地可開發，地段相對珍貴稀有，而該區具備著地段優勢下，向來是大坪數豪宅的天下，以草悟道周邊「老佛爺」、「勤美之森」都是70~80坪起跳，這個案子推出中坪數算是相當稀有，秘密客聽說每坪成交價已破6字頭，推案價格持續不斷創下區域新高，成為台中隱富豪宅聚落。
「東方嘉磐」由台中建商嘉磐建設打造，在台中、台北兩地都有作品，包括「嘉磐掬舍」、「嘉磐樸樹」、「嘉磐華山雍翠」等案，秘密客在剛出道不久時，就曾經訪問過魏嘉銘董事長，當時就對他這個人印象非常深刻，曾擔任過上市建設公司總經理，至今已累積近40年建築經驗，在打造每一棟建築，從挑選土地、產品定位到格局配置等，凡事都親力親為細心規劃，對建築的思維是「少了一些商業味，多了一分理想性，嘉磐的住宅不求金碧輝煌，而是在為忙碌的現代人重新追求生活的靈魂。」以心靈建築實踐者為出發，打造有靈魂、有生命力的精緻住宅。
「嘉磐的住宅不求金碧輝煌，而是在為忙碌的現代人重新追求生活的靈魂」他曾說，「能在城市裡找片寬廣而自在的天空，慢慢生活、靜靜享受，是人、環境和建築最無價的契合，要打造從環境、建築到空間都真正貼近居住者需求的心靈建築。」正是他一直想追尋的理想住宅條件。
在台中繁華核心台灣大道上，魏董事長就希望蓋一棟在當地最具特色的建築，「東方嘉磐」對於他來說，是為忙碌的現代人追求生活的靈魂，因此從選擇地段、定位產品就已幫住戶優先預先設想未來的居住情境，希望建築不只被注目，更能被永久地記憶。
「東方嘉磐」在台灣大道上特別臨路退縮25米，打造綠意藝術開放大廣場，知名藝術家陳煜權、蕭明瑜兩人，特別為社區量身設計這座由銅雕鑄造製成的大型裝置藝術「熊麻吉」，據說這支熊在網路上頗有名氣，因為造型實在太可愛，很多人專門前來打卡，為社區增添不少童趣感，另種植五葉松等綠意植栽，並於社區入口戶外廊道擷取《黃庭堅詩帖》碑林與水池造區，營造綠海與書海的交織的氛圍。
在藝術人文濃厚的台中西區，「東方嘉磐」建築設計跳脫區內豪宅現代風格，以東方美學為設計主軸，外觀採用三色格柵、錯層露台以及玻璃等，立面以堆疊的書本為意象設計，象徵一本即將被翻開的巨型書頁。
從開放大前庭到社區大廳，秘密客每一行經的腳步中，皆可感受到綠意環繞的感受，從庭園、公設到住家層，一步一景感受到身心靈的舒坦以及舒適自在。
秘密客進入社區挑高7米迎賓大廳，原木自動門緩緩開啟，映入眼簾的是，白色孔雀裝置藝術，以及前方這道礦石造型壁面，搭配黑白潑墨石材地坪、原木天花妝點，展現東方美學的低調奢華感。
在公設上運用大量原木，包括樟木、檀木、檜木等材料，使公共空間散發淡雅和風之美以及獨有的溫潤特質與樸質歷史氛圍，另一區交誼廳放置大型實木書桌，並擷取南宋詩人黃庭堅《松風閣》詩帖，搭配東方藝品妝點其中，感覺就像來到美術館的人文氛圍。
社區的信箱區也很特別，信箱面板也特別設計過，與整體公設調性一致性，特別放置一座東方茶壺，象徵好事連連吉利之意，社區的各處端景都可以看到東方藝術品．可說是處處充滿著驚喜。
社區公設採多樣化，另有水景涼亭、棋藝室、KTV，2樓有餐廳、宴會廳，頂樓設邊際泳池、SPA池及270度環景視野健身房，泳池可眺望台中美景，媲美五星飯店頂樓無敵視野。
其中社區的餐廳很值得一提，有社區專屬私廚進駐，供餐時間從午間時段營業到晚上，提供簡餐、火鍋、熱炒、飲品等，像是蛋炒飯、松阪豬、檸檬蝦、紅燒蝦仁豆腐等應有盡有，甚至提供多人和菜，家人宴客不用外出人擠人，在社區就能一次滿足，秘密客覺得這個供餐服務很讚。
特別的是，這裡特別重金引進國外歷史骨董級撞球檯，並配備大型螢幕，讓住戶可以在公設的空間觀看球賽、電影、交流聯誼，以及作為社區活動場地使用，整體來說公設算是滿豐富的，以一坪管理費95元來說，算是CP值滿高的。
社區每層樓的梯廳端景，都有樹根妝點其中，而每一塊木頭只取樹的根部，造型都不一樣，就像一個純天然的工藝品，非常的獨特有品味；地下停車場也有做第二門廳設計，展現社區的氣派與門面。
「東方嘉磐」在產品定位上，跳脫周邊百坪豪宅規劃，推出46~52坪3房產品，除了因應現今家庭人口數減少趨勢，以及讓想住在台灣大道門牌的自住客，降低購屋門檻，負擔不會過於沉重。
「東方嘉磐」基地三面臨路(台灣大道、大仁街、博館二街)，基地面積約577坪，獨棟地上23層，地下4層，105戶住家、3戶店面，規劃單層五戶、雙部電梯，皆為均質3房，A、D棟約為53坪，B、C、E棟約為46坪。
秘密客當天有參觀兩間實品屋，戶戶邊間、雙面採光，動線規劃流暢，室內格局方正，客餐廳連成一線，大器鋪展出流動的生活場域。
室內幾乎無走道空間浪費，以實用性為主軸，各戶打造的前陽台也很寬敞，可以放置戶外休閒家具，拿杯咖啡在這放空，享受台中城市風光。
三間臥室無暗房設計，皆有對外開窗，可放置床鋪、衣櫃及梳妝台等，其中主臥室配置雙面窗，室內即便不開燈，光線也可透入，享受自然採光。
配備採用，西班牙賽麗石檯面、林內廚具、BOSCH烤箱、KOHLER衛浴設備，主臥衛浴配置蛋形浴缸，配備算是給的滿不錯的。
機能方面，步行至全聯福利中心也僅需1分鐘，門口就是台灣大道中正國小站．上中港交流道約10分鐘，鄰近科博館、勤美商圈、五權商圈、公益路商圈等，周邊有多座公園綠地，兼具居住、生活、交通、休閒等全方位機能。
秘密客結語：「東方嘉磐」位在台中市的門面台灣大道上，這條大道上土地基本上已經開發飽和，加上這個案子結合東方禪風風格，以及中坪數的規劃算是市場滿少見的，每戶總價2158萬起含車位及精裝修，除了在地自營商、企業主外，也有不少北客前來買屋，想了解建案更多訊息的粉絲，可私訊地產秘密客官方LINE@：https://lin.ee/9rdepZN 詢問了解，或在下方表單預約賞屋。
「東方嘉磐」基本資料
▸ 投資興建：嘉磐建設事業
▸ 基地面積：約577坪
▸ 樓層：地上23樓、地下4層
▸ 戶數：105戶住家、3戶店面
▸ 格局：46~52坪3房
▸ 公設比：33.3％
▸ 總價：2158萬起(含車位、精裝修)
▸ 基地位置：台中市西區台灣大道二段250號
▸ 接待會館：台中市西區台灣大道二段250號
▸ 洽詢專線：04-2322-6168
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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