「回家，真好」從小在永和長大，還是很愛這裡。我除了大學時期念淡江，其他求學階段都在永和念書，就像我之前說的，「永和人捨不得離不開永和」，主要習慣這裡的生活便利性，即便到外地工作，仍不忘回老家附近買房，加上，永和人離不開的還有「家鄉味」，永和有很多在地人才知道的隱藏店舖，吃進的不只是美味食物，更是小時候的溫暖記憶。
雖然我現在住在竹北，但一直有個心願，就是回永和幫爸媽換新房，畢竟我們家住在四樓老公寓，老人家爬樓梯不便，加上追垃圾車很辛苦，來永和找找看新房子，順道開箱給想在永和買房的網友看。目前永和線上推出的新建案，大多是預售屋，也就是購買之後，要等個2~3年以上才能搬新家，這次開箱的建案「永盈世紀」，是永和極少「先建後售」的成屋案，目前建案已經完工了，很適合有立即換新房需求的人來了解。
我想只要是永和人，都應該常經過或聽過這個建案，「永盈世紀」對永和人來說就是很核心的地段，基地位在中正路與得和路口，很多老永和人從小就在這一帶生活著，包括我以前也是，周邊銀行、超市、超商、市場、3C用品採買機能及各式商家應有盡有，加上這一帶學風鼎盛，鄰近有多所學校包括秀朗國小、永和國中小、福和國中，距離雙和最大的四號公園也大約450公尺，散步約5分鐘，生活機能實在是太方便。
在我知道要來參觀「永盈世紀」前，就稍微先查了建設公司的背景，永基機構本身歷史非常悠久，成立於民國54年，是雙和第一家掛牌的建設公司，至今品牌歷經三個世代，是一家成立近60年的老字號建商，更巧的是，我小時候曾經住過這家建設公司蓋的房子「君臨天下」，據說是永和第一棟18樓高的大樓，在當時的建築業是超高建築，許多建築同業都質疑實現的可能性，但永盈建設集合了當時最好的結構技師團隊，蓋出永和中正路上的一棟新地標。
整個永和地區，早期有很多建案都是建設公司廖董事長蓋的，深耕在地從興建公寓到大樓，總計有6000戶以上業績，可以看到介紹牆上紅圈圈都是公司這幾十年來的業績，整條路幾乎都是他們家的房子，永基機構可以說是以建築作品，見證雙和區的住宅演進史。而「永盈世紀」的基地所在地，是早期建設公司的起家地，曾商借給不同政黨的候選人作為競選總部，候選人也總是能抱回勝利為這塊土地更增添話題。基於對這塊被當地人視為風水寶地的土地情感，建設公司在這裡打造一棟「好宅」留給永和人。
「永盈世紀」一、二樓是店舖，由康是美進駐，據說這間是永和旗艦店，坪數非常大約有260坪，我們參觀當天還在裝修當中，應該不久後就會對外營業，B1特力屋已進駐開幕，另外3戶一般事務所設置在三樓，建設公司也將辦公室重新搬回這塊公司起家地，對陪伴公司一路成長的員工們來說格外的珍貴。
「永盈世紀」本身為在十字路口角地，建築師刻意將立面轉角化為溫潤優雅的圓弧線條，內深凹窗增添建築立面的立體視覺，建築基座使用大量玻璃帷幕，使整棟建築十分醒目；大廳出入口從建築側面的得和路進出，從大馬路彎進靜巷，轉換回到家的心情；後方規劃一整棟RC結構的汽車停車塔，讓車輛與住宅動線分離，能減少車道的干擾，且選用知名的三菱重工機械設備，一般轎車車位200萬/個，若是休旅車售價250萬/個。
這個社區使用許多的環保綠建材，包括在迎賓大廳大量採用美國綠建築標準的「西班牙耐麗石」以及「日本AICA艾卡板」兩種材料，其中艾卡板本身為高硬度建材，具備防火、抗菌、易清潔特性，整棟建築的建材都具備了環保、安全的概念，看得出建設公司的用心。
整棟建築品質算是蠻細膩的，我們有特別上去參觀空屋，交屋時的完成面整個整理過很乾淨，連油漆都很平穩細緻，大家如果有去賞屋，除了實品屋，可以去看看樓上空屋，真的覺得他們蓋房蠻細心。現場銷售人員也說明，「先建後售」這樣不同於市場建案多採預售的作法，也是建設公司對自己作品的信心和承諾、希望讓客戶能「眼見為憑」。
住家規劃單層四戶、雙部台灣三菱電梯、雙逃生梯．室內樓高3米17，26坪2房已完銷，目前主力29坪2房、38坪3房，基本上這個建案，整棟建築的採光都很充足，越是高樓層，看的景觀視野越遠，還可以眺望101，個人覺得這景觀對永和人來說，很奢侈的夢想呢！
當天我們參觀兩間樣品屋，一間是A2戶38坪3房，採邊間設計、雙面採光，入門處有小玄關，可做鞋櫃收納區，廚房依照個人需求，可作封閉或開放式，室內三間臥房都可以放下標準雙人床、梳妝台、衣櫃等，且都有預留雙邊走道的空間，算是滿好運用，且兩間衛浴都有對外採光，以格局來說，算是蠻方正。
另外一間主力29坪2房，這個格局同樣有個小玄關空間可作收納，比較少見的是，一般市場上的2房，多半是19~25坪，所以都是單面採光或是其中1房沒有對外開窗，但這個格局厲害的是，居然有3面採光，且兩間臥房都有對外開窗，廁所也保有自然的採光。市場上30坪左右的格局多半會設計小3房，而這個格局建商卻選擇規劃成大2房，所以室內的每個空間都放大了很多，讓人眼睛為之一亮。
其中主臥房，採L型玻璃帷幕，讓自然採光引入室，同時讓整體空間更具通透感，主臥景觀看出去是一整條街道樹海綠意，很有「曼哈頓」的時尚感(自己覺得美)，另外室內的隔間牆，是採用紅磚牆，隔音上比起一般輕隔間隔音來的更好。
配備方面，有規劃許多現在很熱門的防疫設備，除了基本的戶戶當層排氣外，全棟採「長庚活水系統」，在最初進入社區的水源頭，就先進行一道過濾，戶戶另安裝廚下型「愛惠浦濾水器」，再做第二道用水把關，亦有「英國STUDOR正負壓吸氣閥」，減少存水彎破封可能，也有做管道間的當層遮斷，可以真正有效防堵異味、病菌等。
窗戶採用「日本SHOWA氣密窗」，由日本原料進口，授權台灣組裝，也是台灣唯一有獲得日本JIS認證，可以回銷日本的品牌，另外還有林內廚具、TOTO衛浴、免治馬桶等，建材配備算是很不錯。
來到公設空間，從一樓大廳到各樓層梯廳，牆面都是防火防焰的艾卡板，地坪也都搭配鋪設天然石材，給人舒服、優雅的氛圍，頂樓有規劃空中花園，當天因為天氣很好，我們有上去頂樓空間，發現植栽區有配置自動澆灌系統，也有設置戶外沙發區，可以欣賞遠眺整個台北市的景觀，另外四樓有規劃管委會空間，可作為交誼廳使用，社區公設比約33%左右，管理費一坪100元。
地產秘密客結語：「永盈世紀」已經完工可以立即入住，我相信應該很多永和人期待這案子很久了，現在上實價登錄網站，已經可以查到建案單價，開案初期的早鳥成交價，每坪大約落在64-69萬間，為回饋永和鄉親，現場計價方式是採雨遮計坪但不計價，等於送了雨遮的坪數，算是買成屋的小確幸。另外有一點還不錯的是，一般建案交屋時要額外付一個瓦斯外管費，買這個社區不用付，建商已經自己買單了，大概可以省個6、7萬，也省下一筆費用，因為疫情期間，賞屋必須提前預約，每一時段只會有一組客戶，是一個看屋包場的概念，銷售人員也會戴口罩、面罩及量體溫，全面落實防疫工作，讓賞屋客更安心。
「永盈世紀」基本資料
▸ 投資興建：永基機構永盈建設
▸ 基地面積：約243坪
▸ 樓層：地上15層、地下2層
▸ 戶數：住家47戶
▸ 主力戶型：29坪2房、38坪3房
▸ 公設比：約33%左右
▸ 開價：71-77萬/坪
▸ 基地/接待：新北市永和區得和路102號
▸ 洽詢專線：02-2947-5000(採預約制)
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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