地產秘密客

    入行 16 年來，看過上千個建案的我們，最常被問到，接觸過這麼多案子，最欣賞哪家建商？答案：大陸建設。從以前在報社工作，就採訪很多大陸建設的案子，從信義區豪宅「55Timeless琢白」當時還在預售時期，我們採訪普立茲克獎得主白派建築師事務所資深設計主管Stefan Scheiber-Loeis，那時候印象很深刻，我們問到 Stefan 身處國際最知名的建築事務所之一，每天接到來自世界各地的邀約，為何這次會答應接下大陸建設邀約，Stefan 只說了一句，「因為大陸建設跟他們有同樣的信念，要打造一棟可以流傳後世的經典建築。」

    上個月我們剛去了一趟倫敦、巴黎考察豪宅，回來思考真正能夠與國際接軌的台灣建商，答案肯定是大陸建設。我們常形容，大陸建設是一間專打「世界盃」的建設公司，如果有看過他們的建案，就會非常認同這件事。

    大陸建設背後由一群對建築充滿熱忱與理想的專業人士組成，投入著極大的心力延攬世界各地的國際頂尖團隊合作，從白派大師理查麥爾設計的信義計畫區豪宅「55Timeless琢白」再到愛馬仕御用建築團隊法國RDAI操刀飯店寓邸「琢豐」及台中七期法式精品宅「豐蒔」、義大利國寶級建築團隊 ACPV 打造台中七期豪宅「宝格」與「丽格」等，今年新案陸續力邀紐約ODA、荷蘭OMA、英國DCA、澳洲KTA，為台灣這塊土地打造因地制宜、獨一無二的國際風格住宅。

    繼台中七期「宝格」、「丽格」、「豐蒔」後，近期大陸建設在台中十四期重劃區推出新案「豐莚」，基地位居北屯區昌平路、四平路口角地，正對近萬坪四張犁公園第一排，戶戶享有開闊視野，基地面積約1436坪，推出94戶純住家，地上20層、地下2層，規劃 40、52、60坪2~3房。

    先從地段環境談起，「豐莚」位在台中十四期重劃區，這一區以「低密度、高綠覆」住宅區為主要發展核心，擁有舒適宜人的居住環境，鄰近生活機能完善的崇德商圈，包括星巴克、春水堂等連鎖商家進駐，加上附近有馬禮遜美國學校、衛道高級中學等多所名校，形塑出獨有人文薈萃氛圍。

    十四期重劃區周邊匯聚國際大師級的地標建設，包括被譽為台灣最美場館的「台中巨蛋」由建築師隈研吾操刀，要將台中巨蛋打造成國際級巨蛋，另外周邊有動工中的「漢神洲際購物中心」屆時將有國際高端精品品牌櫃位進駐，預計將成為繼七期兩大精品百貨之後，台中下一個高端消費市場的重要板塊，而十四期重劃區除了有舒適的居住環境外，同時享有時尚繁華商業區的高端生活，整個環境氛圍很國際化，成為近期台中隱富品味客群移居買房的熱區。

     談到「豐莚」建築設計，一看到建築立面視覺充滿驚豔！該案攜手「翻轉紐約天際線」的明星建築師Eran Chen所領軍的ODA團隊設計，全案包括從外觀、公設、景觀、室內平面皆由ODA一手規劃，不僅是他們在台灣第一件、更是亞洲首座住宅作品。

    ODA成立於 2007 年，短短 17 年打造超過 50 座建築，作品遍佈紐約、歐洲、亞洲各國，外界稱建築師Eran Chen是「疊疊樂男孩」，他憑藉著突破性的建築設計，擅長在高樓林立的都市水泥叢林裡創造與自然緊密連結的建築，ODA其中一棟在紐約布魯克林打造的「251號住宅」，建築立面以「梯田式」設計層層堆疊，往上逐層退縮創造每一戶住宅的採光，同時利用建築的設計手法連結鄰里間的互動交流情感，讓住宅有更多的可能性。

    即便是一棟國際建築師設計的住宅，但仍然有很多與台灣在地連結的元素。「豐莚」外觀立面特別融入台灣文化底蘊，以台中傳統四合院概念垂直轉化成立體的空中院落，特別在社區打造六座不同主題高度的「挑空花園」，讓每一位住戶都可以隨時走到綠色院落親近自然，同時院落是整個社區居民的「互動」核心，讓住戶凝聚彼此、交流情感。

    「紐約，是一個國際文化的大熔爐。」最特別的是，ODA建築設計團隊來自於不同的國家，有美國人、日本人與法國人，其中門廳公設由日本設計總監Ryoko Okada操刀，她的作品橫跨酒店、住宅、商空和劇院，曾登上《紐約時報》發表，此次特別為社區打造迎賓大廳、廚藝室、咖啡廳、圖書室、家教室等多項公設；景觀則由法國設計總監Francois Blehaut規劃，從貫穿雙門廳的前庭後院、宜居大陽台、綠色院落再到頂樓空中花園，以不同形式的景觀設計，創造都市中難得的高綠覆社區（建築綠覆率超過140%），讓住戶隨時貼近植栽綠意，打造與自然共生的永續住宅。

    接待中心現場打造一間60坪樣品屋，入門一進來有足夠收納機能的玄關空間，客廳跟餐廳動線連成一氣，餐廳開窗臨公園這一側，享受自然光線與開闊舒適的景觀視野。

    整個家的空間機能串連卻又各自獨立，我跟Sam最喜歡的就是客廳的空間，很難得在台灣看到 L 型大尺度開窗，讓室內有很充足的自然採光，走出戶外還有一座宜居陽台，迎面綠意景盡收眼底；主臥室同樣擁有大面寬公園景觀視野，這個房型的雙衛浴皆有開窗，是一個尺度寬敞、實用機能兼具的超完美配置。

    秘密客結語：大陸建設這些年一直提倡 ESG 永續環境理念，「豐莚」從建築內到外規劃與自然緊密連結，實踐永續建築的居住型態；這次CN Flower創辦人凌宗湧特別為接待中心規劃軟裝佈置與戶外植栽造景，整體設計結合了許多建築的元素，使得空間充滿著自然綠意，我們參觀當天現場特別準備CN Flower精心特調的花茶，讓我們感受到接待服務的細節與用心，只能說待在這心情舒心又療癒。

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