地產秘密客

.    環境清幽的新店華城別墅聚落，在大台北房地產市場中獨樹一幟，區域以景觀別墅產品為主，管理森嚴、隱私性高，且地理位置近距北市，讓不少政商名流趨之若鶩。曾經我來過某個知名主播夫妻檔的家，他們從市區大樓搬來華城別墅，喜歡的就是這裡的自然環境與舒適氛圍。
 

    新店華城開發多年，目前線上萬坪開發的社區型別墅案僅兩案，我們來到寶徠建築團隊打造的「雲裡山」，特殊的是，在1萬5千餘坪的基地上，打造獨棟電梯別墅，每一戶都是獨立的私密城堡。
 

    「雲裡山」基地位於秀岡二街，近知名貴族學校康橋國際學校，社區門口OK便利超商已進駐，建設公司規劃有獨棟公設會館，項目包含宴客區、健身房、烤肉區等，滿足日常採買與休憩需求。

    5月份因為二次疫情爆發後，反倒是別墅產品的詢問度暴增，畢竟住在別墅，回家開車直接進私家車庫，不需擔心像大樓集合式住宅有社區群聚或接觸的風險，因此受到許多重視健康的企業主們的青睞，紛紛將購屋目光從大樓轉向別墅產品，成為後疫情時代富人買屋首選之ㄧ。

    「雲裡山」整個基地非常的遼闊，我們走在社區裡，道路與植栽做的很漂亮，整個步調很慢活，天氣好的時候，可以在社區慢跑享受大自然芬多精，對高壓工作人士來說，真的非常的療癒，因為基地本身高度夠高，看出去的景觀真的很美，很像在國外半山的高級別墅聚落。
 

    富人住別墅，最重視的還是安全，車子進入住家前，經過兩道保全崗哨，把關安全隱私的居住環境，「雲裡山」社區是24小時保全管理，總戶數101戶，規劃3層樓獨棟電梯別墅，一戶一建照，建坪90至120坪、地坪130至160坪。


    每一戶擁有大面積的私家庭院空間，住戶可以依個人喜好設計戶外園藝，使用彈性相當高，說真的，很久沒在大台北看到這麼大的庭院別墅，即便是大坪數別墅，也沒有這麼遼闊的私人庭院，真的在國外影集才會出現的夢幻別墅，住進「雲裡山」實現很多人住在大宅夢想。


    我們當天參觀了兩間實品屋，設計風格完全不同，基本上戶戶可配置四至五間套房，空間寬敞、規劃彈性。參觀第一間的風格，是我們喜歡的現代風，一樓可停放雙車位，有一個庭院空間，可以種植有機植物、設置露營烤肉區，很適合三五好友在這裡小酌，生活實在超愜意。


     這間一樓規劃客餐廳區，高度有3米6，因為建築本身採L型設計，設計大面落地開窗面，讓室內各角落，即便不開燈，採光也很明亮，最主要還是將周邊綠意引入室，同時看出去的視野也很遼闊，看山、望雲，層巒疊嶂真是美極了！
 

    這戶客廳也有觀景窗的設計，我們幻想晚上在這裡，可以抬頭看星星，真的超級享受，我們自己覺得很不錯的是，客廳、餐廳兩處空間相連，但卻各自保有獨立性。

    住在別墅好處是，幾乎沒有公設佔到使用空間，「雲裡山」公設比2%，讓住家空間超大，二樓主臥室高度有3米5，同樣採L型大面開窗，每天早上起床就是沐浴在天光與綠意中，這樣的居住環境，應該是很多都市人夢寐以求的事。

    三樓則規劃兩間套房，再往上走可打造一間多功能室，可以依照個人需求，設計遊戲區、電影室，大人的品酒區、閱讀區，建案因為是採毛胚設計，所以空間使用上，完全可以讓家人自由發揮，而且戶戶都有設置「電梯」，方便長輩上下樓不用擔心爬樓梯安全問題。

    「雲裡山」採毛胚交屋，設備採提貨券方式，附贈包括廚具、衛浴、冷氣、除濕機，針對設備類的保固提供7年，另外，還有交屋智能管家 Honeywell 居家保全設備，住家每一道窗戶都有設置感應器，只要不在家，窗戶或門若開窗，就會通報到會館物業管理人員，為住家安全把關。

    另一戶庭院空間也很大，基本上每一戶都有自家的獨立庭院，因為採獨棟別墅設計，不像連棟式會受到其他戶干擾，而且因為電動車越來越普及的狀況，住別墅可以自行安裝電動車充電系統，但住在大樓加裝就必須經過管委會同意，聽說，這個社區裡的住戶，大部分都是開特斯拉，節能減碳又環保。

     銷售專案透露，「雲裡山」已購住戶以35-55歲的年輕企業主為主，也有電子科技業高階主管，此外，也有部分香港客戶，因為考量到在香港愈山上的別墅價格愈高，是香港房價的四分之一價格，認為這個建案相對划算因而出手。

秘密客結語：買別墅對很多台北人來說是夢想，尤其要找到獨棟別墅，又有那麼大的庭院空間相當少見，「雲裡山」目前銷售已6成，總價4500-6000萬，疫情期間採預約制，有興趣的網友記得填下方預約賞屋表單喔！

檢視較大的地圖

▸ 地產動態

▾ 一手新案

台北

北投, 內湖, 松山, 萬華, 大安, 南港, 士林, 中山, 大同, 中正, 信義, 文山

新北

淡水, 五股, 三重, 中和, 鶯歌, 深坑, 八里, 泰山, 板橋, 土城, 三峽, 汐止, 林口, 新莊, 永和, 樹林, 新店

其他

桃園, 新竹, 台中, 宜蘭, 高雄

▾ 裝潢設計

- 設計大賞

- 好買好逛

▾ 風格食旅

- 特色店家

- 風格旅店

▾ 海外地產

- 美國

- 泰國

- 法國