地產秘密客

有在看房子的人應該都對「五十甲」這間代銷公司不陌生，成立至今已經30幾年的五十甲深耕大桃園已久，這幾年版圖更是觸及到大台北地區。根據去年住展雜誌的統計，2020年北台灣十大代銷排序依序是：海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華，五十甲就是名次最前面的桃園老字號代銷公司。
 

    以前採訪五十甲的建案時，就一直很好奇這間公司的名稱怎麼這麼特別？後來做了功課才知道，原來創辦人是來自花蓮吉安鄉的五十甲地區，直接把故鄉的地名變成公司名稱，真的是一件很可愛也很有意思的事情。這幾年五十甲除了持續擴展代銷版圖，也成立了自己的建設公司「五十甲建設」。前陣子難得遇到到五十甲建設的總經理劉仁廷，一起聊了一下代銷轉建設有哪些比較不一樣的特色？他說，五十甲代銷長期在第一線銷售，其實累積了很多專業的經驗，而且更懂客戶的需求，因此能蓋出最適合購屋客的房子。
 

    劉總經理跟我們分享，其實五十甲建設在桃園其實已經推出很多自建案，像是他們在楊梅推的日式別墅莊園「夢想莊園」系列，就已經到第三期了，前兩期都已經銷售一空，在地口碑不錯，現在銷售中的第三期銷售狀況也很順利。
 

    「夢想莊園3」的基地位置在楊梅區高鐵南路十段，從基地開車5分鐘上快速道路與國道一號，15分鐘可以到湖口和楊梅商圈。「夢想莊園3」公開的時間正好碰上疫情緊繃的時刻，不過現場專案經理說，因為這樣反而詢問度非常好，一來是因為這一區跟市區相比遠離人潮，降低被傳染的機會，二來住透天的好處就是開車直接到家，完全不會遇到鄰居，也不需要跟鄰居共乘電梯，可以說是完美的防疫宅。
 

    「夢想莊園3」基地面積2011坪，規劃總戶數56戶、6米大面寬地上4樓透天別墅，前院可以停雙車位。一樓客餐廳空間有做挑高，空間感開闊、採光明亮。二樓為整層主臥，可以規劃豪華更衣室和書房工作區。三樓可以規劃兩間臥室，四樓還有一個10坪左右的機能空間可以自由運用。每一個房間和梯間都有對外窗。

    五十甲建設目前在線上還有另外一個自建案「醴寓」在中壢的忠福商圈，「忠福商圈」鄰近國道內壢交流道口、區內有忠福市場、忠福廣場，近火車站、機場捷運、中壢SOGO商圈。建案基地位置在福州二街上，到中壢SOGO商圈大約步行五分鐘距離， 周邊生活機能相當便利。
 

    「醴寓」產品規劃25~39坪、二至三房產品，單層四戶雙梯。因為是自建案的關係，建設公司在建材配備上特別做了提升，配備有社區臉部辨識系統、瑞典DURGO吸氣閥、德國降躁木地板、五星級飯店常見的德國V&B衛浴設備……等等。
 

    「醴寓」專案經理跟我們說，SOGO商圈目前中古屋房價大約在35萬元左右，如果以現階段土地、原物料和人工皆漲的情況下，之後區域如果有新推案房價很可能會站上4字頭。除此之外，個案周邊區域已經七年沒推案，剛性需求強烈。
 

秘密客結語：
整體而言，五十甲建設規劃的產品走的是貼近剛性需求的導向，符合自住型客層的需求，總價帶也在一般民眾比較負擔的起的範圍，因此目前線上個案銷售狀況還算不錯。如果對五十甲建設的建案有興趣的朋友們，可以填寫下面的賞屋預約表單，實際到現場去看看。   

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