桃園中路，算是我們很熟悉的重劃區，距離上一次來雖然是半年多前，但發現這裡有新店面進駐，那天採訪結束後，我們去中路新開的壽司郎吃迴轉壽司，想說平日下午人應該比較少，沒想到現場滿桌，另外聽說全聯快開幕了，應該很多中路人都很期待。
話說，中路我們總共開箱介紹過6個建案，這次看的新案「嘉璟一品硯」，位置是我們採訪過的個案當中，最鄰近交流道的預售案，大約車程1分鐘就到。
社區就位在中路主幹道60米的大興西路上，一旁就是學校預定地，對面就是豪宅「中悦美術花園」，基地面積約1920坪，應該算是目前中路線上銷售的個案當中，基地規模最大的預售案，剛好有粉絲敲碗問，趕緊帶大家來看看。
這個建案目前正在興建中，預計2023年Q3完工，基地擁三面臨路，位在大興西路、溫州一路、吉安街上，基地斜後方就是中路最大、總面積約14000坪的風禾公園，部分戶別看出去是公園景觀。
「嘉璟一品硯」由嘉璟建設機構投資興建，之前網路上就有傳言，嘉璟建設是寶咖咖體系，我們實在太好奇，立即跟現場專案確認，他說是謠言，嘉璟是成立24年的公司，機構下有包括嘉璟建設、源璟建設、源美建設，公司有自己的售後部門，跟其他集團沒有關係。
「嘉璟一品硯」規劃獨棟地上24層、地下4層建築，住家360戶、店面10戶，推出22~53坪2~4房，這個建案採用SA級續接器，材料為東和鋼鐵＋台灣水泥，水泥磅數達3500-6000磅，而市場上多數建案依照法規，防水保固僅1年，這案子有給到5年防水保固。
社區有規劃一個約450坪大的中庭花園，種植綠樹與植栽，很適合家長帶孩子在這散步，也很安全，因為本身基地規模夠大，車道上方是二樓的露台，車流進出不會干擾到住家，對講究風水的人來說應該挺加分。
「嘉璟一品硯」單層規劃八戶、三部電梯，住家樓高3米2，規劃22坪1+1房、30坪2房 、32坪2+1房、42坪3房、53坪4房，現場打造兩間樣品屋，一間是30坪2房、另一間是42坪3房。
先來看30坪這個格局，規劃獨立玄關，可打造雙排櫃，作為收納鞋櫃使用，兩間臥房都有對外開窗，主臥室規劃有更衣區，左右中間各可以擺設衣物收納櫃，使用上有彈性，這一個戶型，總價含車位約1300萬。
另一間42坪規劃3房，同樣擁有獨立玄關空間，這個戶型格局很方正、前後陽台設計，採邊間規劃、雙面採光，三間臥房皆有對外開窗，主臥衛浴配備浴缸，廚房尺度非常的寬敞，可放置電器櫃與雙開式的冰箱。
建材配備包括、錦鋐氣密窗搭配5+5mm玻璃、BWT全棟濾水器，室內地壁磚皆採用冠軍磁磚、WAFERLOCK三合一電子鎖、廚房採櫻花廚具、搭配IH爐、BWT全棟濾水器，櫻花濾水器、SWAGO雙口感應爐、櫻花櫥下型烘碗機、衛浴TOTO超級馬桶主臥、GROGE五金、TOTO面盆等。
公設方面，社區地下室每一層樓，都規劃第二門廳設計，另外公設有挑高7米7迎賓大廳、會議室、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽室，以及大人遊戲室可以觀看球賽，與親子教室、KTV室、空中花園等，項目算是很豐富。
秘密客結語：「嘉璟一品硯」因為位在60米寬的大興西路上，視野棟距相對寬闊，加上目前鄰近風禾公園的線上建案，多為中大坪數，這個建案最小規劃有22坪，總價含車位價格大約1000萬，全區採坡道平面車位，一個車位價格155-180萬，提醒疫情期間採預約制，有興趣的網友記得填下方預約賞屋表單喔！
「嘉璟一品硯」基本資料
▸ 投資興建：嘉璟建設機構
▸ 基地面積：約1920坪
▸ 樓層：地上24層、地下4層
▸ 戶數：住家360戶、店面10戶
▸ 坪數格局：22~53坪2~4房
▸ 公設比：約32~32.5%
▸ 價格：35-36萬/坪，總價1000萬-2300萬
▸ 基地位置：桃園市大興西路三段與溫州一路口
▸ 接待會館：桃園市大興西路三段與吉安一街口
▸ 洽詢專線：03-301-3777
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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