台北市可開發的土地幾乎趨近飽和，要找到千坪基地以上規模的建地愈來愈少見，以現在市中心建案的基地規模，面積多數不大，甚至有很多不到100坪，僅能規劃機械車位，如果想要換到基地大的社區，可以到台北市的其他區看看。
我們這次開箱的北投新建案「樹山丘」，最近才剛完工落成，搶先第一手曝光消息給大家，這個建案由興益發建設自建自售，全區基地規模很大有將近3000坪，建蔽率約35%，也就是說，建築只有占總體面積約1/3，其他規劃花園、植栽、步道等，是一個低建蔽開發的純住家社區。
「樹山丘」基地位在北投區稻香路161巷，實際走路到捷運紅線復興崗站，Google Map顯示大概9分鐘路程，若騎車或開車約3~4分鐘，到Costco北投店約10分鐘內，家樂福約4分鐘，近桃源國小、桃源國中、薇閣國小、薇閣國中，到關渡科學園區也大約10分鐘，到北投各大溫泉飯店車程也不遠。
這個社區比較特殊的部分是，門口就有設置警衛亭，管制外車或陌生人進入，有點像之前我們參觀文山區「冠德微山丘」、竹北「壹山」這類別墅型社區，讓住家多了一道防護網，保有家人的安全與隱私性。
全區採低密度開發，社區步道綠樹、植栽遍佈，像是櫻花樹、楓香、杜鵑、百年樟樹，周邊又有自然綠意環繞，整個環境很像是台北城市的後花園，給人一種遠離塵囂的靜謐感，這裡其實蠻適合醫師、律師、科技業等高壓工作者，或是像我們需要尋找靈感的文字創作者，回到家就真的需要很安靜放鬆的居住空間。
「樹山丘」由豪宅建築師李天鐸操刀設計，李天鐸有台灣美學建築教父的稱號，因為工作關係，我們曾經採訪過很多李天鐸的設計案，他的作品多是當地的指標豪宅，建築外觀風格極簡現代，而且採用的材料有特別挑選過，比較耐髒且耐看，即便過了幾年後，建築還是維持的很新。
之前研究過李大師的做品，他在設計每一個建案時，因應周邊地景環境，並探索住家與都市關係去量身打造，此次建築風格結合山水概念，立面以日系沉穩內斂色調與材質，搭配石材與格柵、玻璃等元素，展現自然簡約、洗鍊風格。
社區因為基地規模大，規劃的公設項目也挺豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar等，整個空間風格走日系帶點禪意，呈現自然、簡約的自在感，那天有上去空中花園，可以看到關渡平原景觀。
照片看到這個是接待大廳，也是目前接待中心的銷售區，天花與壁面大量採用木作妝點，櫃台的造型線燈很有質感，頂端的燈飾也挺特別，水墨竹子藝術樣式，像是一幅山水畫作，有種來到日本餐廳的氛圍。
接待大廳規劃一個咖啡吧台區，現場打造很多不同形式的座位區，有沙發椅、咖啡桌，多元的使用方式，不管是一個人工作、親子閱讀、朋友聚落聊天都可以彈性運用。
在窗邊也有打造木製桌椅區，大面落地窗連結戶外光景與綠意，很適合在這裡滑手機、發呆放空，一旁規劃健身房，有跑步機、啞鈴、重訓器材等，一邊運動一邊欣賞戶外綠景，心情挺放鬆。
接著來到住家層參觀，「樹山丘」規劃地上5樓、地下3層，住家175戶、零店面，推出約26-38坪2-3房，電梯有設置人臉辨識系統，可以方便到自己住家的樓層。
我們當天參觀了三間實品屋，這一間是A1戶37.12坪3房，採邊間設計、雙面採光，這個房型看出去視野無遮蔽，眼前是一大片的樹海景觀。
三間臥房都有對外開窗，主臥衛浴有配備浴缸，一樣有對外開窗，這個戶型景觀看出去很開闊，很適合一個人放空、寫作的地方，心情頓時變的很自在放鬆。
廚房空間採封閉式，可做一道拉門，避免油煙竄入室內，廚房有預留放置冰箱的空間。
另一間是A11戶37.40坪3房，這個戶型的格局，跟上一間差異不大，同樣是邊間設計、雙面採光，只是客廳的開窗方式不太一樣，客廳採有大面開窗，綠意樹海景觀盡收眼底。
這一間是B10戶27.89坪2房，這個戶型的廚房採開放式，與客餐廳連成一線，兩間臥房都有對外開窗，主臥室看出去視野也開闊，這個房型適合小家庭、退休族。
秘密客結語：因為疫情的影響，改變了多數人的生活模式，愈來愈多人買房開始會重視居住的健康，加上現代人工作忙碌長期處在高壓生活，很希望回到家真的是夠心情很放鬆，也造就這類型物件不只吸引退休族，也有許多年輕家庭會選擇。「樹山丘」目前已完工落成，吸引鄰近工作的醫師、律師、教授、科技新貴等客群，提醒疫情期間採預約制，預約賞屋請務必填寫下方表單喔！
「樹山丘」基本資料
▸ 投資興建：興益發建設
▸ 基地面積：近3000坪
▸ 樓層：地上5樓、地下3層
▸ 戶數：住家175戶、零店面
▸ 坪數格局：約26-38坪2、3房
▸ 公設比：約34~35%
▸ 開價：72-78萬/坪
▸ 基地/接待：台北市北投區稻香路161巷
▸ 洽詢專線：02-2897-9888
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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