地產秘密客

    常常有粉絲問我們，雙北市現在房價這麼貴，預算有限的首購族到底可以買哪裡？在回答這個問題之前也許我們可以一起看一下國泰房地產價格指數，這份報告是由政大台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製，是預售市場最權威的參考資訊，想知道哪裡是雙北的首購天堂，統計資料裡就有答案。

    國泰房地產價格指數把每個縣市依區域劃分為高價區、中價區跟低價區，目前台北市的低價區像是北投關渡、萬華單價來到 7 字頭，買兩房加車位也要將近2000 萬元，對很多年輕人來說可能還是很辛苦。新北市的話高價區有板橋、中永和；中價區有汐止、土城、新莊；低價區則是有淡水、林口、鶯歌還有八里。

    今天帶大家開箱新北市親民區的建案「勤樸天闊」，八里是雙北裡面房價比較親民的地方，又有著悠閒的生活氛圍。這個案子其實是我們之前開箱過的「關渡左岸-勤樸天湛」的二期推案，基地面積有 2500坪，規劃三棟建築物，基地有三面臨路的條件。

    先來看一下基地位置，「勤樸天闊」開車的話，大概5分鐘可以上關渡橋、8分鐘可以到捷運關渡站，捷運紅線可以一路通到信義區。基地步行3分鐘的位置，還有一座新北市龍形市場BOT開發案，上個月新北市長侯友宜才剛參加完動土儀式。龍形市場BOT案規劃一樓為傳統市場、二樓生鮮超市，三至四樓為里民活動中心或健身房，除提供購買日常所需外，還有公益空間能提供休閒娛樂使用，是區域民眾期待已久的新建設，預計2023年完工。

    公設採獨立會館全齡化規劃，共有十餘項相當豐富，在B棟一樓有完整的溫泉桑拿公設，A 棟住家的部分有戶戶溫泉到府。除此之外，C 棟一樓就是公立幼兒園，正式營運後對小家庭家長來說很方便，距離基地160米的地方還有聖心中小學。

    在結構工法的部分，「勤樸天闊」有配備建築安全履歷協會戴雲發理事長的ALFA SAFE專利工法，經由國家地震工程中心測試，耐震性能提高近1倍，另外個案本身也是銀級綠建築。

    產品規劃上，「勤樸天闊」推出17~53 坪、2~4房產品，單價約3字頭，兩房總價約4、5百萬元。接待中心有三間樣品屋，分別是26坪、36坪和53 坪，三個格局都很方正，有興趣的朋友可以參考一下我們的YT開箱影片。

秘密客結語： 
「勤樸天闊」最吸引人的部分首先當然還是價差優勢，關渡橋的兩邊，北投關渡那一側新案開價要5~9字頭，這邊不到一半價，對首購族來講很親切，加上個案10分鐘可以到北投COSTCO生活圈，所以也吸引到部分北士科華碩、和碩的科技業上班族。另外因為社區有溫泉，是區域中比較特殊的產品，喜歡溫泉宅的可以選A 棟戶戶溫泉到府，其他兩個棟別可以到B棟一樓使用溫泉桑拿。最後是C 棟一樓的公幼規劃，對小家庭家長來說接送很方便。    

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