地產秘密客

    新竹科學園區擁有超過17萬就業人口，之前國科會就有統計，光是2022年一年竹科的產值破兆元。佔地59公頃的「關埔重劃區」鄰近新竹科學園區，居住的客群以竹科新貴佔最大宗，有「新天龍國」的稱號。（是說，新竹的物價也很驚人！）

     關埔重劃區歷經多年開發素地已趨近飽和，區內最精華的COSTCO、迪卡儂一帶，目前商業區最後一塊的住宅預售案「富宇天雋」，一直是區域的話題個案，目前在實價登錄網站上已有成交資訊揭露，每坪單價落在75-79萬。
 

     「富宇天雋」位在新竹市慈雲路、頂埔一路、占梅路，基地正對COSTCO、迪卡儂旁，基地本身三面臨路，基地面積約1053坪，規劃兩棟地上24層、地下5層建築，住家245戶、店面12戶，單層5併、6併、雙部電梯，規劃約32-50坪2+1房、3房、4房。
 

    公設集中在一、二樓與頂樓，由豪宅名師王勝正操刀設計，包括一樓挑高7米迎賓大廳、藝術廊道、交誼廳、KTV室、瑜伽教室、健身房、兒童遊戲室、多功能室、SKY BAR、烤肉區、曬衣區、茶屋等，公設比約34.51%。
 

     目前接待中心放在建案對面，現場打造B7戶39.44坪3房，這一戶是面迪卡儂的戶型，位在邊間、雙面採光，規劃前後陽台，樑柱外露不佔室內空間。
 

     室內樓高3.4米，公私領域分明，客餐廳連成一器，廚房採獨立式設計，不用擔心油煙竄到整個客廳、臥房，其中三間臥房、兩間衛浴都有對外開窗，算是一個蠻標準的3房。
 

     建材配備包括，鑄鋁防爆防火門、維夫拉克五合一電子鎖、三菱全熱交換器、客餐廳、房間走道採太格木地板，YKK氣密窗搭配8+8mm膠合玻璃。
 

      廚房配木紋磚、林內烘碗機、BOSCH洗碗機、LEIGHT櫃體五金滑軌、BEST抽油煙機、BEST瓦斯爐、BEST烤箱、BEST電器收納櫃；主次衛浴皆配TOTO單體電腦馬桶、PANASONIC暖風機等，浴室地坪防水保固延長至五年。
 

秘密客總結：「富宇天雋」目前已經動工，預計2016年Q4完工，車位售價220-300萬/個（依樓層、車位大小不同），總價2700萬-4300萬，同樣主打訂簽5%工程0付款到交屋，以低自備方案吸引園區客目光。
 

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