地產秘密客

    等了好久，萬大線終於快通車了！最近剛看到萬大線車廂亮相，新聞報導有提到萬大中和線要拼2027年底完工、預計2028年通車。萬大中和線採地下化捷運系統，全長9.5公里，總共規劃了9座地下車站，沿途行經中正區、萬華區、中永和與土城。之後待捷運通車後，僅需約14分鐘即可抵達中正紀念堂站，以後中和通勤族進台北市又更方便了！

上圖/大同新紀元捷運站入口與基地現況

    我們來開箱目前雙北線上最大捷運聯開案「大同新紀元」，基地位在萬大線「LG07連城錦和站」出站就到家，等捷運通車後，搭3站進北市、5站到植物園、6站到中正紀念堂，從中正紀念堂站直接轉乘淡水信義線及松山新店線，到台北市上班的捷運通勤族，又更快又近了！

     「大同新紀元」由大同資產開發投資興建，大同近年除持續投入電力與新能源業務外，資產開發也成為重點，之前在土城推出大同莊園系列三期，屬於大規模社區開發，「大同新紀元」同樣為大基地社區，基地面積廣達約5255坪，規劃四棟SC鋼骨建築，地上30-32層、地下5層，住家1361戶、店面21戶，推出約18~50坪1~1+1房、 2+1房、3房、4房產品。

     「大同新紀元」為捷運聯開案，出站就到家想必是無可取代的最大價值，不過大家同時也會有疑問，像是這類型的聯開共構案，結構上會是如何規劃呢？我們也特別邀請這個案子的結構技師王志誠來幫大家解惑！結構技師說明，「大同新紀元」本身基地與捷運軌道是分開的，捷運行經在連城路下方，加上建案本身跟捷運都有各自的連續壁，以結構來看兩者是完全脫開的，居住品質上不會受到影響。

     「大同新紀元」外觀聘請日本建築師丹下憲孝操刀設計，丹下憲孝作品遍佈全球，主要橫跨大型公共建設、商辦、豪宅等，包括東京奧運會運動中心、Mode蟲繭大廈、富士電視台以及宏盛帝寶、東區豪宅Diamond Towers都是他的代表作，該案外觀風格呈現現代簡約風格；公設方面，社區規劃全齡化設施，廣達約1500坪公設空間，包括戶外泳池等；一樓規劃中庭花園打造日系櫻花庭院與水瀑牆等，公設比約33~36％。

     現場規劃四間樣品屋，其中這一間是權狀約42坪標準大3房，位在邊間、雙面採光，標準樓高約3米48，入門處有設置玄關，可作鞋櫃收納使用；來到公領域客餐廳區，樣品屋表現把其中一房打開，整個視覺有50多坪的空間感。

    廚房採獨立式設計，配備包括Panasonic廚具、林內雙口爐、抽油煙機、Svago洗碗機，整個廚房空間尺度寬敞，有預留整排電器櫃，收納空間很足夠。

     另有配備包括innoci衛浴馬桶、KOHLER面盆， hansgrohe定溫龍頭、PHILIPS五合一電子鎖、YKK AP氣密窗搭配6+6+6mm LOW-E複層玻璃、地板採SPC石晶地板，建材選用上相當用心。

    另外一間權狀約31坪2+1房，室內格局方正，無走道空間浪費，廚房採開放式設計，與客餐廳動線連成一線，這個房型＋1房沒有開窗，其他兩間臥房都有對外開窗，且配置兩間衛浴，前陽台跟工作陽台合一，尺度也算滿寬敞。

         秘密客結語：「大同新紀元」擁有捷運「出站就到家」無可取代的優勢地理條件，未來只要搭捷運3站進北市、6站約14分鐘內到中正紀念堂站，且鄰近國道3號、台64線、華中橋，交通很方便之外，加上這案子社區規模大，廣達5200多坪，在中和土地開發飽和的狀況下，能找到5千坪以上的基地實屬少見；地段方面，距離好市多、全聯超市、南山威力購物廣場約5分鐘車程，鄰近中和國民運動中心、錦和運動公園，以及雙和醫院生醫園區，且未來周邊陸續會有大規模新型商辦進，這幾年中和環境也開始慢慢翻轉，期待未來的中和有了全新的市容與面貌。
 

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