地產秘密客

    現代人買房越來越注重品牌，除了挑選好的建設公司，一棟房子到底蓋得好不好，負責施工的營造團隊也很重要。今天祕密客參觀的建案「利晉學府」，背後的團隊來頭真不小，也許你沒聽過「利晉」這個名字，但是他們蓋的建築，絕對很多人都去過。

    成立於民國55年已經有將近有一甲子歷史的利晉工程，參與過台灣非常多重要的大型建築工程，像是蘭陽博物館、貴婦百貨BELLAVITA、雲門舞集淡水文化藝術教育中心、三創園區、台北市動物園新光特展館……都是他們的工程實績。利晉工程旗下弘新建設邱世湞總經理就跟我們說，董事長一直是以追求完美的心在蓋每一個案子，這也是他們企業之所以可以經營這麼久的為商之道。



    利晉工程雖然成立時間非常久，但是推出的建築案卻非常少。近期在中路特區推出的新案「利晉學府」就因為公司品牌，還沒正式推出前就有很多內行的業界相關人士在問。「利晉學府」的基地就在中路特區內水秀公園附近，到風禾公園也不遠，特別的是基地正對文山國小、中興國中，擁有超大棟距。


    建築規劃部分，「利晉學府」在562坪三面臨路的基地上，打造一棟地上18樓、地下4層的建物，建築外觀採用日本燒製的奈米自潔磚，未來維養容易，個案也是銀級綠建築標章候選。標準層單層四戶，坪數規劃43、49坪3房，非常單純，每一的戶別格局都很方正，主力產品是面校園擁有超大永久棟距景觀戶。



    公設空間找來三二行館的設計師陳志宏，打造有度假風情的公共空間，規劃有挑高七米大廳、人文閱讀區、空中花園、健身房、沙龍吧台區、音樂教室、媽媽教室、親子遊戲區等。



    43坪C戶樣品屋室內格局三面採光，整體空間通風明亮，室內樓高3米3，站在裡面不會有壓迫感。每個房間都可以放得下雙人床，而且還留有雙邊走道。廚房規劃雙排式，空間寬敞，除了廚房跟餐廳中間的中島是標配外，建材還有18公分的樓地板，可以降低樓上樓下的聲音干擾，還有配備YKK氣密窗，打造安靜的居家空間。


    秘密客結語：中路特區近期房市熱度不錯，這一區因為進駐的建商品牌眾多，推出的產品選擇也相當多元。「利晉學府」最大的特點當然就是建築團隊的硬背景，再來就是產品的規劃單純，面學校可以享永久大棟距，個案目前每坪單價均價38.5萬元，全案目前已在興建中，預計112年3月底完工。

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