有去過烏來泡溫泉的網友們,應該對璞石麗緻這間飯店不陌生,最近才剛重新裝修,從Check in大廳可以看到整個設計融入當地的人文特色與景觀條件,室內採用大量木作,以及藝術品妝點空間,大面開窗將自然引入室,呈現舒適沉穩的氛圍。
為什麼會來到璞石麗緻飯店呢?主要是我們受到建設公司明緯建設的邀請,他們正是經營璞石麗緻的幕後推手,也是這次要帶大家開箱的汐止建案「未來樹」 的建設公司,當初明緯建設就以打造五星級度假飯店的經驗與思維,融合在住家與公設裡,希望打造真正的飯店宅。
由明緯建設、白天鵝建設、久郡建設聯手打造的「未來樹」,基地位在汐止主要幹道新台五路二段238巷,新台五路本身就是汐止交易算是最熱絡的地段,而這個案子距離汐科站約5分鐘,有百貨、家樂福、銀行各式商家林立,車程約6分鐘銜接高速公路,算是隱於便利機能與綠意中,參觀當天我搭捷運藍線到南港展覽館站,接著轉搭公車到建案,若不塞車大概十幾分鐘就到,比起大家印象中的汐止位置再進去的建案來說,建案所在的位置算是較鄰近台北市的區塊。
「未來樹」是一個將近5000坪的超大社區,全區分成多期銷售,目前銷售一期「沐松」,基地面積約931坪,規劃地上11層、地下4層建築,總戶數244戶,推出兩種坪數18坪與41坪1+1房、3房。
接待中心有打造一間18坪的樣品屋,打造完整的廚房與衛浴、前陽台空間,以及+1空間可以使用,作為多功能區或是閱讀區皆方便,空間使用上可依個人需求打造,算是相當有彈性。
這個建案的特色就是被萬坪的生態保護區環抱,可遠眺大尖山系景觀,且基地一旁有許多自然生態資源,像是茄苳溪,以及汐止隱藏私房打卡秘境茄苳瀑布,茄苳瀑布真的是避暑勝地,假日都可以看到很多遊客特地來這打卡拍照,在高壓的都市生活中享受難得的自然氛圍。
我們這次想要特別提一下建築團隊,以汐止多數建案來比較,很少用到國際的建築團隊,這次外觀及公共設施找到日本NONSCALE設計團隊,以河川與森林為設計概念,立面大量採用玻璃搭配木紋格柵融合河川、水面波動的元素,呈現現代建築的律動與層次感。
社區景觀方面,則找來我自己很喜歡的景觀設計師吳書原操刀規劃,吳書原本身擔任過花博的策展人,也是陽明山美軍俱樂部的園藝設計師,這次為「未來樹」社區打造以四季主題的迴遊式景觀庭園,讓動植物棲息的生態社區,光3D圖就可以想像未來社區完工後會非常的美。
前面有提到整個社區以飯店精品宅的概念去做設計,公設也是這個建案的特色之一,建設公司特別另外打造獨棟KTV會館,最近也才剛完工,裡面規劃多間獨立KTV包廂,專屬社區住戶使用,在疫情時代不用再去KTV排隊人擠人,在社區就可以盡情歡唱,對愛唱歌的人來說真是方便。
雖然住在小坪數,但公設一樣不馬乎,而且還比我們以往看到的大坪數建案規劃更厲害,包括擺放大型圓桌的宴會廳,我個人滿喜歡這個公設,主要不用帶親戚朋友到住家裡,想聊天、聚個餐可以辦在這,這一點非常不錯。
另外還有大廳,廚具設備齊全的媽媽教室,以及閱讀區透過大量木作展現人文靜謐氛圍,另外建設公司打造專業pro級的音樂教室,擺放鋼琴、爵士鼓、各式提琴,這也是我看過這麼多建案中很少見到的設計。
「未來樹-沐松」相較鄰近南港僅1/3價可入手,以總價負擔上算是相對輕鬆,也觀察到不少置產客看好這裡鄰近汐科、南軟所帶來的就業人口住屋需求,來這裡一次購買多戶打算長期持有當包租公享有租金收益,換算租金投報率算是很不錯。
另外,未來樹二期「沐石」也在預購中,接待會館有另外打造一間約24坪2+1房,先帶大家搶先一睹為快,這個格局的特色就是精準利用每一個空間,客餐廚採開放式連成一線,客廳有約3米1的尺度,主臥室可擺放雙人床、衣櫃與梳妝台,另外+1房可作為書房使用,或跟隔壁臥房合併為一個超大主臥室,可當作媽媽的獨立衣帽間,整個空間彈性好運用。
「未來樹-沐松」基本資料
▸ 投資興建:明緯建設、白天鵝建設、久郡建設
▸ 基地面積:約931坪
▸ 樓層:地上11層、地下4層
▸ 戶數:244戶
▸ 坪數:18、41坪
▸ 房型:1+1房、3房
▸ 總價:655~1645萬起
▸ 基地位置:汐止區新台五路二段238巷
▸ 接待會館:汐止區新台五路一段新興路口(汐止農會對面)
▸ 洽詢專線:02-2647-8858