地產秘密客

剛去倫敦考察豪宅回來，我們發現一件有趣的事，原來陽台是英國人生活超重要的一部分，而且國外所謂的豪宅一般來說有兩個共通點：一個是空間的尺度；另一個就是陽台的空間。我們也很好奇如果把這樣的條件放在雙北市，要多少預算可以達成願望？

先來分享一下這次倫敦行最讓我印象深刻的豪宅，位在倫敦市中心金融區由馬來西亞跨國發展商MTD集團開發的「One Crown Place」。這個建案由知名建築團隊KPF設計，本次很榮幸開箱了他們的Penthouse，實品屋由新銳鬼才室內設計師Ashby操刀，樓中樓的布局規畫非常有特色，實品屋的大陽台也讓人印象深刻！

回到台灣，帶大家來看一下這個百坪之家，聽說這個社區有很多董事長級、台商住戶入住。對高端客層來說，他們對客廳的尺度是非常要求的，不管是宴客或是家庭聚餐，都需要很寬敞的公領域空間。室內標準樓高3米57、L型雙面落地窗採光通風良好，董事長的家大概就是這個樣子吧！

有人說要看一間房子是不是豪宅，看衛浴有沒有雙檯面就知道了！這一間實品屋格局規劃上是做雙主臥的三房，兩間主臥的空間都非常的寬敞，設計大器絕對是百坪大戶的必備元素。

第二間權狀117坪的實品屋，風格跟上一間有點不太一樣，如果說上一間是社交型，那這一間可以說是居家型的百坪大戶，空間的配置上把更多餘裕留給生活。最重要的是這個格局有超夢幻主臥，主人與女主人各有獨立的衣物間，衛浴當然同樣是雙檯面設計，連客衛都有浴缸，真的是相當懂生活。

陽台是這個戶別的一大亮點，身為室內跟戶外的中介空間，陽台其實扮演著很重要的腳色，尤其像之前疫情期間，家裡如果沒有一個大陽台可以透透氣真的會很有窒息感。這個大陽台有挑高10米種樹也沒問題，10幾坪的空間非常好運用也很有別墅感，看出去的景觀視野也很舒服，完全是陽台愛好者的終極夢想。

這次參觀的是淡水建案「天藝」的實品屋，兩間都是一百坪左右，居住的空間尺度和陽台的規格都非常的舒服，預算的部分可能會讓人有點吃驚，總價4000多萬就有含雙車位+裝潢，而且管理費每坪80元，以公設的豐富度來說很合理。

淡水目前討論最熱烈的話題當然就是預計2025年通車的淡江大橋，通車之後也會大幅縮短從這裡到機場的距離，所以聽說也有不少國際人士來買。台灣百坪規格規劃的產品不多，這案子如果不是已經完工，以現在的造價成本應該是做不出來了，長期看這些美美的建築對我們真的是一種職業傷害阿！

▸ 地產動態

▾ 一手新案

台北

北投, 內湖, 松山, 萬華, 大安, 南港, 士林, 中山, 大同, 中正, 信義, 文山

新北

淡水, 五股, 三重, 中和, 鶯歌, 深坑, 八里, 泰山, 板橋, 土城, 三峽, 汐止, 林口, 新莊, 永和, 樹林, 新店

其他

桃園, 新竹, 台中, 宜蘭, 高雄

▾ 裝潢設計

- 設計大賞

- 好買好逛

▾ 風格食旅

- 特色店家

- 風格旅店

▾ 海外地產

- 美國

- 泰國

- 法國