如果購屋預算無上限的話，你會想住在台北市的哪一區？我心裡的夢幻首選當然是超級蛋黃核心－大安區，超強的地段力，生活機能沒話說，而且到哪都方便，「世界中心」的封號當之無愧。只是身為台北市最精華的地段之一，可以開發的土地可以說是少之又少，前陣子去北師美術館看展的時候，赫然發現斜對面居然出現了一個新建案「大安ONE」，今天就帶大家一起去看看。
「大安ONE」的接待中心居然就是基地位置，正對北教大第一排！先來看一下個案的地段條件，基地距離捷運科技大樓站約350公尺，步行時間約6分鐘，2站就到忠孝復興。北教大生活圈本身的機能就很完整，遠企商圈、台大和大安森林公園都在步行可達範圍。學區是建安國小和大安國中，對面就是北教大，球場和操場都有對外開放。順道一提，斜對面的北師美術館是當前最潮的展覽聖地，除了目前正在展出中的草間彌生特展，之前的人造迷你城市－「戰鬥之城 終」展覽也非常受矚目。
「大安ONE」的基地面積有約343坪，以台北市這麼核心的地段來說算是挺不容易的。建設公司京旺建設花了16年的時間才完成土地整合，因此在規劃上也特別用心，找來堅強的建築團隊攜手合作。建築外觀的部分由哈佛建築大師呂建勳建築師操刀，打造地上24樓；地下6樓的崗石地標。營造則是由日商華大成負責，華大成營造是日本五大營造商之一，業績涵蓋海內外，包括東京羽田機場、卡達哈瑪德國際機場、台灣的國泰置地廣場、林口三井Outlet都是他們的作品。
公設3D示意圖(圖片提供/大安ONE)
景觀3D示意圖(圖片提供/大安ONE)
公設的部分由多次榮獲IDA美國國際設計獎、義大利A Design大獎和德國紅點設計獎等大獎的近境制作操刀，沉穩大器又兼顧質感與細節的設計，相當符合大安區居民低調內斂的生活品味。景觀則是由瀚翔景觀盧胤翰設計師操刀，讓綠意延伸至社區，打造與自然融合的生活情境。
產品規劃的部份，「大安ONE」推出45~16坪、1-3房的產品，總戶數有160戶住家；4戶店面；23戶事務所。因於基地有正面北教大的條件，這個面向享有台北市相當稀有的大棟距，可以遠眺和平籃球場和山景。另外，建設公司也非常貼心的把住家規劃在5樓以上，最低樓層的住宅戶就已越過捷運線，面和平東路的玻璃也特別加厚，採用加強隔熱隔音功能的YKK 8+8mm 膠合LOW-E玻璃。5-14樓單層規劃9戶；15-24樓單層7戶，配置3部電梯，梯戶比也很標準。
接待中心有B1戶型28坪的樣品屋，規劃三房兩衛，有陽台，由於這個戶型在邊間，所以有雙面採光，格局非常方正，室內沒有走道浪費，坪效非常好，如果不需要用到三個房間，也可以彈性客變成兩房的格局配置。
最後再來看一下建材配備有哪些，廚具標配有德國SieMatic系統櫃搭配BOSCH微波蒸烤箱、BOSCH洗碗機；衛浴為德國innoci浴櫃、德國GROHE龍頭、日本TOTO全自動馬桶搭配四合一暖風機；還有dormakaba電子鎖、日本頂級NIHON FLUSH室內門、日本大金室外機、法國WEBER隔音墊、全戶VAF正負壓空氣淨流系統、YKK氣密窗搭配荷蘭Poll-tex防霾紗窗。
秘密客結語
「大安ONE」去年11月正式公開，個案單價開價160-180萬元，根據實價登錄資訊，頂樓戶別的成交價已揭露，單價正是180萬一坪。入主這個個案的最低門檻是最小坪數16坪，總價帶約2800萬起。付款方式訂簽10%、開工2%、工程期13%、工程期預計5年，預計今年8月動工。另外值得一提的是，「大安ONE」有市中心稀有的全坡平車位，停車位售價從B6起約340-440萬一個。現場銷售人員有透露，大安區的客群對產品的要求非常高，已購戶還是以區域客或是有地緣性的自住類型為主，但也有約2成的置產買盤。
「大安ONE」基本資料
▸ 投資興建：京旺建設
▸ 基地面積：約343坪
▸ 樓層：地上24樓；地下6樓
▸ 總戶數：160戶住家；4戶店面；23戶事務所
▸ 坪數房型：16~45坪、1-3房
▸ 公設比：約36.88%
▸ 開價：160-180萬元
▸ 基地位置/接待中心：台北市大安區和平東路二段327號
▸ 洽詢專線：02-2703-0777
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