地產秘密客

    這是我們第一次來到新竹國家藝術園區開箱建案，我知道這裡開發其實已經20年了，距離新竹市中心和科學園區都不遠，鄰近青草湖風景區，有不少科技業的董座和企業主都住在這，外界稱這裡是新竹的高級富人別墅聚落，這裡管理很嚴謹，當天我們進來拍攝的時候，必須要先在管理室換證才能進入。
 

    整個園區規模很大，總面積高達10萬坪，種植了十萬顆的原生樹種，綠覆率約87%，其中只有十分之一的土地作為建地，整個環境是被自然綠意環抱，加上美國學校、康橋國際學校也已經進駐在這，有不少人說，這裡環境媲美陽明山、新店大台北華城。
 

    目前全區可開發素地已飽和，這次我們來開箱的豪華別墅「震大開眉」是園區內最後一個別墅案，最大賣點就是打開窗擁有樹海景觀，總價4800萬起，帶大家一起來開箱。
 

     「震大開眉」由北部建商震大建設投資興建，建設公司成立有36年，除了佈局新竹，今年計劃會在台北市蛋黃區推新案，我在業界有聽過震大建設葉董事長，我知道他是機械、企管出身，後來跨足建設業，和從事工程業的父親共事20多年、前後加起來超過40年的經驗，他自己很重視住宅健康的部分。
 

    這個建案跟北科大建築系產學合作，首創「九大健康建築指標」，針對住家隔音、光線、通風，到強調使用無毒綠建材等，真正落實健康的居住生活，在後疫情時代，愈來愈多人買房重視健康，這一點我自己覺得滿加分的。
 

    建案基地位在新竹市東區仲生路，因為基地位在整個園區的至高點，前棟戶別可以將公園樹海盡收眼底，後棟的別墅則擁有萬坪自然保護區，整個景觀是園區別墅群中算是最獨一無二的。
 

     「震大開眉」基地面積1600坪，共16戶地上四層樓獨棟電梯別墅，地坪約100坪、建坪約138坪，規劃6+1房、5套半衛浴。這裡的別墅，每一戶擁有自己獨立的建照，走進住家一樓，戶戶打造8~12坪的私家庭院，在這裡很適合種植花草、養寵物也很不錯，對於身處在高壓生活的我們來說，根本是夢幻天堂。
 

    走進室內，一樓打造客餐廳區，空間很寬敞明亮，我自己覺得很不錯的是，客廳、餐廳兩處空間相連，但卻各自保有獨立性，且都有大面開窗，自然光線引入室，同時看出去是自家庭院的綠意景觀，整個居住環境很舒適，也有獨立隱密性。
 

     二樓打造整層的大臥室，可作為書房工作區以及臥房使用，建設公司特別規劃一個獨立私家景觀湯屋，戶戶規劃溫泉到府，大面落地窗延續戶外絕美綠景，我自己覺得媲美五星級飯店，在疫情期間不必大老遠跑到郊區，在家就能享受泡湯樂趣。

     這個建案還有一個特點就是二樓以上，每層樓都有一個超大露台，這露台空間非常大，要當小孩子的露營區也很適合，或是擺放幾張戶外休閒座椅，在這很適合放空，找三五好友在這聊天喝下午茶，生活非常的愜意。
 

    這次建設公司特別在三樓的實品屋，以每個大人心裡都住著一個孩子為發想，打造了不同主題的空間，不一定要做臥房，也可以是大人的遊戲室、電影放映室、瑜伽室，在這個空間裡，可以依照自己的喜好彈性運用，戶外同樣打造景觀露台空間，寬闊的空間非常的運用。
 

    這次很有趣的是，建設公司特別與台灣知名的藝術家跨界合作，包括燈泡人創作者林建榮、公共藝術家黃蘭雅、編織達人呂兆宏，三位為實品屋打造特色裝置藝術，讓整個空間充滿著驚喜以及人文藝術氛圍，之後建設公司也會不定期舉辦藝術展覽，希望讓藝術美學融入生活當中。
 

     秘密客結語：在後疫情時代，大家買房更重視家人的健康，我知道「震大開眉」使用的建材都有檢驗證明，且在床頭50公分內是沒有任何電源配線，主要是希望睡眠時不要有任何電磁頗干擾，另外這個建案也考量到基地坐向、日照方向、通風對流去做設計，大面開窗讓室內享受陽光，卻不會有西曬的問題，在規劃上真的滿細心的，跳脫了一般傳統的別墅設計。

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