台北市士林區的企業總部版圖再添新星。都美建設今日(4/15)舉辦「大河商爵」動土典禮，正式啟動這座結合國際設計、智慧建築與水岸景觀的旗艦廠辦案。董事長曹來春表示，該案歷經三年整合與兩年半的申請程序，終於在今日公開銷售，希望成為北市北區產業聚落的新地標。
「大河商爵」外觀3D模擬示意圖。(圖/業者提供)
「大河商爵」位於士林區大南路與通河東街一段交叉口，建築雙面臨路，擁有絕佳的開放視野，並坐擁基隆河與淡水河交匯的水岸景觀。基地面積1,088坪，建築高度達百米，地上24層、地下5層，總銷金額約63億元。該案由日本建築大師丹下憲孝操刀設計，採用純白格柵語彙結合玻璃帷幕外觀，量體輕盈、現代，辨識度高，預計成為百齡橋旁最具代表性的地標建築之一。
在坪數規劃上，「大河商爵」推出83坪至239坪的空間，單層最大面積可達536坪，適合辦公室、廠辦等多元用途。此外，該案預計申請綠建築銀級與智慧建築銀級雙標章，展現對永續發展的承諾。
都美建設總經理曹俊傑指出，儘管面臨國際經濟挑戰，台灣仍有許多隱形冠軍企業對高品質廠辦有強烈需求，目前已有醫療、生技、資訊業等企業洽詢，預售至今已銷售約兩成。都美建設董事長曹來春則強調，「大河商爵」擁有河岸第一排優勢，讓設立在此的企業主享有優質地理環境和設備。負責銷售該案的遠創力行銷董事長張麗蓉則分享，士北科地區的商辦市場持續受企業青睞，據了解，「遠雄商舟」目前僅剩個位數戶別可售，銷售狀況熱絡，而長虹建設與聯上開發即將推案，開價預計都會超越8字頭，進一步抬高區域行情。雖然市場上對於國際關稅議題有所討論，認為可能讓企業對商用不動產採取更保守的策略，但從長期投資的角度來看，這類短期政策變化對企業佈局影響有限。
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